Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2021 ~ М-213/2021 от 17.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                         25 мая 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Законова М.Н.,                      при секретаре Кузьминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-493/21 по исковому заявлению Заикиной ФИО11 к КУМИ администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

       Заикина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок.

       В судебном заседании истец – Заикина Л.А. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что состояла в браке с Заикиным ФИО12 с <Дата обезличена>, что подтверждено свидетельством о браке <Номер обезличен>. 20.02.2015 года ее супруг Заикин Н.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № 644052,в выданным отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС Самарской области 25.02.2015 года. после смерти Заикина Н.Ф. в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу г. Чапаевск с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 13.03.2015 в нотариальной конторе г. Чапаевск заведено наследственное дело № 103/2015. После смерти Заикина Н.Ф. открылось наследство, в состав которого кроме прочего вошел земельный участок № 30, распложенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, садоводческое товарищество Чапаевского завода силикатного кирпича (ЧЗСК). Истцом как наследником умершего Заикина Н.В. были осуществлены действия по фактическому принятию наследства в виде указанного земельного участка, земельный участок перешел в ее владение, обрабатывается ею, охраняется от посягательства третьих лиц, истец несет расходы на его содержание. Спора о праве на наследство не имеется, дочери отказались от данного наследства в пользу матери. Нотариус г. Чапаевск отказала в выдаче свидетельства на наследство в виде спорного земельного участка по причине отсутствия регистрации на указанное имущество. Однако, данный земельный участок принадлежал супругу, что подтверждено распиской Редкокашевой Е.Д. от 14.04.1989 г., технической инвентаризацией домовладений от 17.11.1964 г. право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., подтверждается свидетельством № 63 на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 24.05.1992 года. согласно выписки из ЕГРН земельный участок, располдоженный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск Садоводческое товарищество силикатного завода (ЧЗСК), имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Просит признать за истцом Заикиной Л.А. право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода (Садоводчество ЧЗСК), с кадастровым номером 63:10:0208006:1173, в порядке наследования после смерти Заикина Николая Федоровича, умершего <Дата обезличена>.

Ответчик - представитель КУМИ администрации г.о.Чапаевск в суд не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, просили в удовлетворении иска отказать. Сослались на то, что не имеется доказательств тому, что наследодатель при жизни обращался в установленном порядке с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок. Истцом не представлено доказательств, позволяющих определить данный объект в качестве индивидуально определенной вещи.

Третьи лица администрация г. Чапаевск, Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Заикина Н.Н., Заикина Е.Н. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

      Выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

    Согласно свидетельству о браке <Номер обезличен> Заикин ФИО13 и Заикина Л.А. состояли в зарегистрированном браке с 25.10.1961 года.

    Согласно свидетельству о смерти от 25.02.2015 года № 644052 Заикин Н.Ф. умер 20.02.2015 года в г. Чапаевск.

Согласно ответу нотариуса г. Чапаевск в нотариальной конторе г. Чапаевск после смерти Заикина Н.Ф., умершего 20.02.2015 года, заведено наследственное дело №103/2015. Наследство приняли : по закону супруга Заикина Л.А., дочери Заикина Н.Н. и Заикина Е.Н.

     Решением Чапаевского городского суда от 04.06.2015 года за Заикиной Л.А. признано право собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>44.

В материалы дела представлены заявления от Заикиной Е.Н. и Заикиной Н.Н. о рассмотрении дела в их отсутствие, указано, что они не претендуют на долю земельного участка по адресу: г. Чапаевск Садоводческое товарищество Силикатного завода ЧЗСК, участок № 30.

     Согласно Свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования №63 от 24.05.1992 года известно, что Заикину Николаю Федоровичу постановлением Главы администрации г.Чапаевск был предоставлен земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: г.Чапаевск, Садоводческий тов. Силикатного завода, секция № 2. (л.д. 9).

Согласно Расписке от 14.04.1989 года известно, что Редкокашева Е.Д. продала спорный дачный участок Заикиной Л.А. с 14.04.1989 года (л.д. 11).

Владение Заикиным Н.Ф. земельным участком подтверждено техничкой инвентаризацией домовладений. Дачный участок был сформирован в 1964 году, огорожен забором, имеет параметры: длины и ширины, указана конфигурация.

Согласно выписке ЕГРН от 05.02.2021 года земельный участок: Самарская область, г. Чапаевск, садоводчество ЧЗСК, имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно членской книжки садовода общество садоводов организации Силикатный завод, секция № 2, Заикин Николай вносит плату как член садового товарищества.

Дочери наследодателя Заикина Н.Н., Заикина Е.Н. не претендуют на земельный участок садоводческого товарищества, претензий не имеют.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

      В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

      В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно п.п. 11, 12, 13 ст.12 Закона, в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

    У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

    Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

               В соответствии с п.п.1п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащитысамозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец – Заикина Л.А. является наследником после смерти супруга – Заикина Н.Ф. Кроме истца, наследниками являются дочери Заикина Н.Н., Заикина Е.Н., которые не претендуют на наследство в части спорного земельного участка, распределили наследственное имущество в виде земельного участка ЧЗСК в пользу Заикиной Л.А. Истец уже вступила в наследство по иному имуществу, принадлежащему умершему и как наследник совершила действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства. А именно несет бремя по содержанию данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение в пригодном для использования виде. От наследования в установленном законом порядке истец не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

     В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, после открытия наследства истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: г. Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода (садоводчество ЧЗСК), с кадастровым номером 63:10:0208006:1173. Учитывая сложившиеся обстоятельства, истец не имеет возможности получить необходимые документы без обращения в суд.

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с нормами действующего законодательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Заикиной ФИО14 - удовлетворить.

Признать за Заикиной ФИО15 право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, садоводческое товарищество силикатного завода (садоводчество ЧЗСК), с кадастровым номером <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти Заикина ФИО16, умершего 20.02.2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его      принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                              М.Н.Законов

        Мотивированное Решение изготовлено 01.06.2021 года.