Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3260/2023 ~ М-3052/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-3260/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-003737-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

30 ноября 2023 года                                                                 г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым к Гавриловой ФИО6 (третье лицо – Администрация города Ялты Республики Крым) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,-

УСТАНОВИЛ:

    В октябре 2023 года Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым обратился в суд с иском к          Гавриловой Т.А., в котором просит взыскать с ответчика в его пользу (наименование получателя УФК по Республике Крым (Департамент имущественных и земельных отношений л/с № ИНН №получателя), КПП № (получателя), ОКТМО территории №, наименование банка получателя Отделение Республики Крым Банка России/УФК по Республике Крым г. Симферополь, БИК №, номер счета получателя: корреспондентский счет 40№ (указывается в поле 15 платежного поручения, он же единый казначейский счет); банковский счет 03№ (указывается в поле 17 платежного поручения, он же казначейский счет), КБК № Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений), в части уплаты суммы денежных взысканий (штрафов) по соответствующему платежу согласно Российской Федерации (неосновательное обогащение, пользование земельным участком при отсутствии действующего договора) неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 535 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года в размере 644147,87 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года в сумме 99977,71 рублей.

В обоснование требований указано, что Гаврилова Т.А. является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № и №, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> площадью 535 кв.м. с кадастровым номером №, находящемся в собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок сформирован на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением Администрации города Ялты Республики Крым от 27 декабря 2016 года №. Договор аренды указанного земельного участка, заключенный между ним (истцом) и Гавриловой Т.А., подписан и выдан арендатору для подписания и государственной регистрации, однако до настоящего времени ответчиком в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован. Вместе с тем, ответчик в период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года фактически пользуется земельным участком общей площадью 535 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует факт нахождения на данном земельном участке принадлежащих ответчику объектов недвижимого имущества. В связи с тем, что с ответчиком договор аренды не заключен, плата за пользование земельным участком площадью 535 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым не поступала, ответчик фактически пользуется земельным участком, следовательно, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение, а именно: имущественная выгода – арендные платежи, которые подлежали бы уплате арендатором собственнику за фактическое пользование земельным участком. В связи с тем, что ответчик уклоняется от уплаты арендных платежей, с нее также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.                11 апреля 2023 года им в адрес Гавриловой Т.А. была направлена претензия с требованием оплатить за фактическое пользование земельным участком за период с                10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года сумму в размере 644147,87 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статей 395 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10 апреля 2020 года по                    10 апреля 2023 года в сумме 99977,71 рублей в течение 30 календарных дней с момента получения претензии, однако, до настоящего времени денежные средства ответчиком не уплачены.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 395, 1102, 1105 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65 и 72 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 08 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» и Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указывая, что денежные средства, неуплаченные ответчиком в качестве арендной платы за фактическое пользование земельным участком, являются неосновательным обогащением, в добровольном порядке ответчик плату за пользование земельным участком возместить отказывается, просил взыскать неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в вышеуказанном размере в принудительном порядке, и, как следствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – Администрация города Ялты Республики Крым (протокол судебного заседания от 07 ноября 2023 года).

Истец – Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его представителем – Шевелевой А.А., действующей на основании доверенности, подано ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Гаврилова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила.

Третье лицо – Администрация города Ялты Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направило и о причинах его неявки суду не сообщило, каких-либо ходатайств не заявило.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из материалов дела о дате, времени и месте судебного заседания ответчик – Гаврилова Т.А. дважды извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, заблаговременно заказными письмами с уведомлениями, однако указанные письма были возвращены в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от            23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 68 постановления от            23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам, и сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к           выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика – Гавриловой Т.А., а также представителей истца – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым и третьего лица – Администрации города Ялты Республики Крым.

Суд, в соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Статей 72 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 26 Закона Республики Крым от 21 августа 2014 года № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона Республики Крым от 18 февраля 2016 года           № 217-ЗРК/2016 «О внесении изменений в некоторые законы Республики Крым», органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Согласно положениям Закона Республики Крым от 05 июня 2014 года № 15-ЗРК «Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым» муниципальное образование город Ялта наделен статусом городской округ Ялта.

Пунктом 6 решения 1 сессии 1 созыва Ялтинского городского совета Республики Крым от 29 сентября 2014 года № 12 установлено, что Ялтинский городской совет первого созыва является правопреемником прав и обязанностей органов местного самоуправления, действовавших на момент проведения выборов 14 сентября 2014 года на территориях, которые отнесены к территории вновь образованного муниципального образования городской округ Ялта.

Уставом муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым определены полномочия Ялтинского городского совета Республики Крым по принятию нормативно-правовых актов в сфере землепользования (статья 33) и Администрации города Ялты Республики Крым в части земельных отношений как непосредственное управление и распоряжение земельными участками муниципальной собственности, проведение земельного контроля (статья 52), а также участие в качестве истца и ответчика по вопросам землепользования.

Во исполнение требований Устава муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, Ялтинским городским советом Республики Крым 1-го созыва было принято решение от 28 ноября 2014 года № 131 «Об учреждении Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым».

В задачи и обязанности Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым, согласно действующему Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым, утвержденному решением Ялтинского городского совета Республики Крым 80-й сессии 1-го созыва от 28 марта 2019 года № 6, входит обеспечение управления и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством (пункт 4.2.1 Положения), обеспечение полноты и стабильности поступления в местный бюджет средств и администрирование неналоговых доходов местного бюджета, полученных при управлении и распоряжении муниципальным имуществом (пункт 4.2.2 Положения), осуществление контроля за соблюдением     условий договоров, предметом которых является муниципальное имущество, в части своевременности и полноты поступления средств в местный бюджет (пункт 3.4.5 Положения), обеспечение управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (пункт 3.3.6 Положения), обращение в правоохранительные органы, суды в случае выявления фактов нарушения законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом (пункт 4.1.9 Положения).

Таким образом, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым наделен необходимыми процессуальными правами, в том числе, правом предъявления иска в пользу муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, как собственника земельного участка, по вопросам землепользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 31 января 2014 года Гаврилова Т.А. является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, № № и №, расположенных по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации города Ялты Республики Крым от 27 декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, в границах населенного пункта из категории земель – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «объекты придорожного сервиса» (код 4.9.1) (пункт 1); предварительного согласовано гражданке Гавриловой ФИО7 предоставление земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, с видом разрешенного использования – «объекты придорожного сервиса» (код 4.9.1), при определенных условиях (пункт 2); на Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым возложена обязанность направить настоящее постановление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (пункт 3); гражданка Гаврилова ФИО8 уполномочена обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления (пункт 4).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от         10 октября 2023 года № №, представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 535 +/- 8 кв.м., 22 сентября 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные» и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса; правообладатель – Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность№ от 22 сентября 2017 года.

Рассмотрев обращение Гавриловой Т.А. от 31 октября 2017 года, поданное через представителя по доверенности ФИО4, о предоставлении в аренду земельного участка площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, Администрацией города Ялты Республики Крым принято постановление от 27 декабря 2019 года № «О заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с гражданкой Гавриловой ФИО9 без проведения торгов».

На основании данного постановления Администрации города Ялты Республики Крым от 27 декабря 2019 года № Гавриловой Т.А. был предоставлен для подписания подписанный со стороны арендодателя договор аренды земельного участка от 14 февраля 2020 года, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, вместе с тем, до настоящего времени договор аренды земельного участка, подписанный арендодателем, в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым не поступал.

11 апреля 2023 года Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым в адрес Гавриловой Т.А. была направлена претензия с требованием оплатить за фактическое пользование земельным участком за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года сумму в размере 644147,87 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статей 395 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10 апреля 2020 года по                    10 апреля 2023 года в сумме 99977,71 рублей в течение 30 календарных дней с момента получения претензии, которая оставлена без ответа.

23 августа 2023 года Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым в адрес Гавриловой Т.А. было направлено предупреждение № предложением направить в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым подписанный договор аренды земельного участка, которое также оставлено без ответа.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства – принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Указанный принцип исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, таким образом, лицо, являющееся собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, обязано возмещать стоимость такого пользования.

Как следует из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 23 марта 2010 года № 11401/09, от 11 мая 2010 года № 82/09, от 21 мая 2013 года № 16448/12, от 17 декабря 2013 года           № 12790/13, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года           № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса.

К тем лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, собственник такого земельного участка – соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении в порядке статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В предмет доказывания по спору о взыскании неосновательного обогащения входят факт получения и использования ответчиком имущества принадлежащего истцу (находящегося в сфере распоряжения истца), период пользования имуществом, сумма неосновательного обогащения.

По данному делу с учетом заявленных исковых требований и их обоснования, а также подлежащих применению норм материального права одними из юридически значимых и подлежащих установлению являются обстоятельства, касающиеся факта получения ответчиком имущества (работ, услуг), принадлежащего истцу; факта пользования ответчиком этим имуществом (работами, услугами); размера переданного имущества; периода пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения, о чем указано в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2000 года № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении».

В период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года Гаврилова Т.А. не вносила плату за фактическое пользование земельным участком без законных оснований, учитывая отсутствие каких-либо правовых оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а также принцип платности землепользования.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 постановления от             24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Согласно представленным истцом расчетам за период с 10 апреля 2020 года по           10 апреля 2023 года у ответчика, пользующегося земельным участком в отсутствие платы за пользование, возникло неосновательное обогащение в размере 644147,87 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статей 395 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации за указанный период составляют 99977,71 рублей.

Судом были проверены данные расчеты, и оснований не согласиться с ними у суда не имеется, поскольку они являются арифметически верными, соответствуют нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела.

При этом указанные расчеты ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены, контррасчеты размера неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлены.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком за фактическое пользование земельным участком за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года суммы в размере 644147,87 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статей 395 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года в сумме 99977,71 рублей, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от            15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что у Гавриловой Т.А., пользующейся земельным участком площадью 535 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, в отсутствие платы за пользование, за период с             10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года возникло неосновательное обогащение в размере 644147,87 рублей, а также, что на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статей 395 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации за указанный период, которые составляют 99977,71 рублей, от уплаты за фактическое пользование земельным участком и                процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик уклоняется, и доказательств обратного суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто,                суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских                    прав истца путем взыскания с ответчика Гавриловой Т.А. в пользу истца неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 535 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года в размере 644147,87 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года в размере 99977,71 рублей, и, как следствие, для удовлетворения исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за требования имущественного характера в размере 10641,26 рублей.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2023 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым (ИНН № ОГРН №) – удовлетворить.

Взыскать с Гавриловой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым (ИНН №, ОГРН № неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 535 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года в размере 644147,87 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 апреля 2020 года по 10 апреля 2023 года в размере 99977,71 рублей, а всего 744125,58 рублей.

Взыскать с Гавриловой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в бюджет государственную пошлину в размере 10641,26 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись                                         Чибижекова Н.В.