Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2024 (2-2502/2023;) ~ М-2622/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-59/2024 подлинник

59RS0044-01-2023-...-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года адрес края

Чусовской городской суд адрес в составе

председательствующего судьи Соколовой А.Р.,

с участием помощника Чусовского городского прокурора

истца Мусатовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Балахоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Мусатовой О. АнатО. к Седининой Н. Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мусатова О.А. обратилась в суд с иском к Седининой Н.Т. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес/а, адрес, комната 2, снятии её с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: адрес/а, адрес, комната 2, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с А.С. В соответствии с п.1.5 договора на момент подписания договора в комнате на регистрационном учете состоят А.С., Сединина Н.Т. Продавец ( А.С.) обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в срок до дата. А.С. добровольно снялся с регистрационного учета. При этом ответчик Сединина Н.Т. до настоящего времени по спорному адресу с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом семьи истца не является, её личных вещей в комнате не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала. Указала, что Сединина Н.Т. членом ее семьи не являлась и не является, в спорной квартире личных вещей не имеет, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без её участия, об отложении дела не представила, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик имела возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Отделение МВД России «Чусовской», представителей в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Мусатовой О.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес/а, адрес, комната 2.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Сединина Н.Т. м дата.

На основании договора купли-продажи от дата А.С. передал в собственность Мусатовой О.А. недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес/а, адрес, комната 2. Согласно п. 1.5 договора на момент подписания договора в комнате на регистрационном учете состоят: А.С., Сединина Н.Т. Продавец обязуется сняться и обеспечит снятие с регистрационного учета по месту жительства в срок до 10.11.2023

Из материалов дела следует, что А.С. снят с регистрационного учета по адресу: адрес/а, адрес, комната 2, с дата.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи от дата между А.С. и Мусатовой О.А.

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес/а, адрес, комната 2, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ... от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для ОМВД России «Чусовской» для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес/а, адрес, комната 2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мусатовой О. АнатО. к Седининой Н. Т. удовлетворить.

Признать Сединину Н. Т. дата года рождения, урож. адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес/а, адрес, комната 2

Указанное решение является основанием для снятия Седининой Н. Т. с регистрационного учета по адресу: адрес/а, адрес, комната 2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в адресвой суд через Чусовской городской суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Р. Соколова