Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2012 ~ М-31/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-39/2012 года                                                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2012 года                                                                                               

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

истца Кониной Л.В.,

ответчиков Мошеговой В.Г., Пикулева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Кониной Лидии Васильевны к Мошеговой Вере Григорьевне о признании отсутствующим права на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с названным требованием, указывая, что 11 июня 1998 года на основании постановления администрации Юрлинского района ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для осуществления строительства, который она использует по настоящее время.

Обратившись в Юрлинское сельское поселение, Конина Л.В. узнала, что кадастровый номер ее земельного участка - № был присвоен также земельному участку по адресу: <адрес>, который в настоящее время принадлежит Мошеговой В.Г.

В судебном заседании истица Конина Л.В. заявила о необходимости признания отсутствующим права Пикулева Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик Мошегова В.Г. заявила о согласии с поставленными истицей требованиями в полном объеме.

Ответчик Пикулев Н.Н. указал на правомерность требований Кониной Л.В., отметил, что земельный участок по <адрес> продан им Мошеговой В.Г. в 2004 году без оформления сделки. В 2009 году он, желая избежать неприятных последствий, приватизировал данный земельный участок, получил свидетельство о регистрации права. В 2011 году был оформлен договор купли-продажи, и Мошегова В.Г. зарегистрировала свое право собственности. Позже выяснилось, что в 2009 году из-за ошибки, допущенной специалистом поселения, Пикулевым Н.Н. было зарегистрировано право собственности на участок с кадастровым номером участка, который ему никогда не принадлежал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

11 июня 1998 году постановлением № администрации Юрлинского района Кониной Л.В. под строительство жилого дома предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

6 декабря 2010 года отделом архитектуры и строительства администрации Юрлинского района строящемуся жилому дому Кониной Л.В. на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Обозначенные факты следуют из постановления администрации от 11 июня 1998 года, акта выбора земельного участка, акта технического обследования жилого дома от 29 апреля 2009 года, справки от 6 декабря 2010 года, плана земельного участка, переданного Кониной Л.В., плана застройки земельного участка.

12 мая 2009 года Пикулевым Н.Н. на основании выписки № 275 из похозяйственной книги зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в подтверждение чего выдано свидетельство №.

Из выписки № 275 от 9 апреля 2009 года из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, предоставленной главным специалистом по имуществу и земельным отношениями администрации Юрлинского сельского поселения Мазеиной Н.Н., следует, что Пикулеву Н.Н. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, о чем в похозяйственной книгах за 1991 - 2011 годы сделана запись на основании постановления главы администрации Юрлинского сельского совета № 794 от 19 ноября 1992 года.

10 апреля 2009 года начальником территориального отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю Андреевым А.П. выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) с данными, аналогичными содержащимся в выписке № 275 от 9 апреля 2009 года.

29 ноября 2010 года главным специалистом по имуществу и земельным отношениям администрации Юрлинского сельского поселения предоставлена выписка № 219 из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, согласно которой Мошеговой В.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственных книгах за 1996 - 2011 годы сделана запись на основании опроса граждан.

30 ноября 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» за подписью Перебатова В.Г. оформлен кадастровый паспорт на земельный участок по адресу: <адрес> с данными, аналогичными содержащимся в выписке № 219.

На основании обозначенных документов Мошеговой В.Г. 10 декабря 2010 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство №.

Согласно п.3 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета.

Из совокупности приведенных данных следует, во-первых, что кадастровый номер № официально закреплен за земельным участком пользователя Кониной Л.В., находящимся по <адрес>, во-вторых, что право собственности на участок с аналогичным кадастровым номером, но по адресу: <адрес> зарегистрировано Пикулевым Н.Н.

По наиболее поздним данным кадастрового учета (от 13 марта 2012 года) кадастровый номер земельного участка по <адрес>, находящимся в собственности Мошеговой В.Г., - №, одновременно кадастровый номер этого же земельного участка, но находящегося в собственности Пикулева Н.Н., - №.

Таким образом, не вызывает сомнения у суда, что, внесение в данные кадастрового учета и регистрация Пикулева Н.Н. титульным собственником земельного участка с кадастровым номером № на <адрес> влечет нарушение прав истицы. Более того, данная регистрация затрагивает и интересы Мошеговой В.Г. - фактического собственника земельного участка по <адрес>. Мошеговой В.Г. самостоятельных требований суду не заявлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенной в качестве свидетеля М* - специалистом по имуществу и земельным отношениями администрации Юрлинского сельского поселения, указано, что выписка № 275 от 9 апреля 2009 года была выдана ею Пикулеву Н.Н. ошибочно с учетом сведений о кадастровом номере участка, полученных от специалиста кадастровой службы Перебатова В.Г. по телефону и при отсутствии данной информации в похозяйственных книгах.

Бесспорная доказанность законного владения Кониной Л.В. земельным участком с номером № делает правомерными требования истца, заявленные в судебном заседании.

Невозможность урегулирования спора во внесудебном порядке установлена из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 4 июня 2011 года об отказе в регистрации права Кониной Л.В. в связи с предоставлением для регистрации права на земельный участок с номером № по <адрес> кадастрового паспорта на земельный участок с номером № по <адрес> и наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными за Пикулевым Н.Н.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать отсутствующим право Пикулева Николая Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета и прекращения за Пикулевым Николаем Николаевичем права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 12 мая 2009 года (запись №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, которое состоится 21 марта 2012 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                                      Н.Н. Дереглазова