Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2022 ~ М-479/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1076/22                                                                          29 июня 2022 года

УИД 78RS0018-01-2022-000859-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике Трутневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску администрации Петродворцового района СПб к Фатыховой К.Х., Фатыхову Ф.Х., Фатыхову Р.Ф., Кабалину Е.К. о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 01.02.2022 в размере <данные изъяты>, предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнаты площадью 12 кв.м и 12,4 кв.м в квартире <адрес>

В судебном заседании представитель истца Гужинва О.Д. и представитель третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на» Бодю Ю.Е. исковые требования поддержали.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на июнь 2020 г. в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комнаты площадью 12 кв.м и 12,4 кв.м в квартире <адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год со дня вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении Фатыховой К.Х., <данные изъяты>., Фатыхова Ф.Х., <данные изъяты> Фатыхова Р.Ф., <данные изъяты>., и Кабалина Е.К., 4<данные изъяты>., из квартиры <адрес>. Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам один год с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                        Судья (подпись)