Решение по делу № 2-202/2018 ~ М-159/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-202/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П.,

с участием представителя истицы Соколовой И.С. по доверенности Сергеева Н.В.,

ответчицы Гусевой Е.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой И.С. к Гусевой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Соколова И.С. в лице представителя Сергеева Н.В. обратилась в суд с иском к Гусевой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В исковом заявлении указывается, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на данном земельном участке располагался жилой дом с КН № с адресом <адрес>. Этот дом прежним собственником ФИО7 был разобран и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, до настоящего времени значится зарегистрированной по месту жительства ответчица Гусева Е.А., которая была зарегистрирована по месту жительства в доме ДД.ММ.ГГГГ, однако в дом она не вселялась и в доме не проживала. Таким образом, Гусева Е.А. право пользования данным жилым помещением не приобрела.

Ответчик использовала спорное жилое помещение только как место регистрации, без намерения проживать. Кроме того, само жилое помещение, в котором можно бы было проживать, в настоящее время не существует.

Истица Соколова И.С. на принадлежащем ей земельном участке, где раньше располагался спорный жилой дом по адресу: <адрес> строит новый жилой дом.

Сохранение регистрационного учета ответчицы по месту жительства по адресу: <адрес> без права пользования жилым помещением, подпадает под признаки фиктивной регистрации, что недопустимо с точки зрения действующего законодательства и может повлечь за собой привлечение к ответственности истца Соколовой И.С.

В административном порядке снять ответчика с регистрационного учета без её воли невозможно, добровольно она с учета не снимается.

Истица Соколова И.С. в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности Сергеев Н.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление, мотивируя доводами иска.

Ответчица Гусева Е.А. в судебном заседании пояснила, что исковое заявление ей понятно, пояснила, что если она будет снята с регистрационного учета, то у неё не будет места регистрации. Также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в <данные изъяты> и проживает в <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем колхозу. Регистрация её по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году была в связи со сменой паспорта. Не отрицает, что дома по адресу <адрес> настоящее время нет.

Третье лицо, представитель Отд. МВД России по Борисоглебскому району в судебное заседание не явился без указания причин неявки, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом.

Выслушав объяснения представителя истицы, ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> после смерти ФИО6 является его сын – ФИО7

Собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (даритель) и Соколовой И.С. (одаряемая), - является Соколова И.С. (л.д. 7).

Согласно копии домовой книги, в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Гусева Е.А. (л.д. 10).

Ранее на данном земельном участке располагался жилой дом с КН № с адресом <адрес>. Этот дом прежним собственником ФИО7 был разобран и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Актом обследования и Кадастровой выпиской (л.д. 8, 9).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Истица Соколова И.С. на принадлежащем ей земельном участке намерена строить новый жилой дом. Однако, сохранение регистрационного учета ответчицы по месту жительства по адресу: <адрес>, без права пользования жилым помещением, может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истицы.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истица как собственник земельного участка вправе требовать устранения всяких нарушений её прав в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчицы, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года имеет регистрацию по месту жительства в несуществующем в настоящее время доме, который был в ДД.ММ.ГГГГ году демонтирован по причине ветхости. Вместе с тем, ответчица в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в другом месте. Оцененные в совокупности установленные судом обстоятельства, а именно: переезд ответчицы в ДД.ММ.ГГГГ году на другое место жительства по месту своей работы, регистрация в спорном доме в ДД.ММ.ГГГГ году в связи со сменой паспорта, длительное не проживание ответчицы в спорном доме, отсутствие в этом доме её вещей, и отсутствие с ДД.ММ.ГГГГ года самого дома, - свидетельствуют о том, что ответчица Гусева Е.А. не приобрела актом регистрации право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая добровольность выезда ответчицы Гусевой Е.А. со всеми своими вещами из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году на другое место жительства, регистрация в указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ году в связи со сменой паспорта, длительность периода не проживания ответчицы в спорном жилом помещении, отсутствие самого жилого дома, - суд приходит к убеждению в том, что право пользования ответчицы Гусевой Е.А. жилым домом актом её регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году, не приобретено, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сторона ответчика не представила суду доказательств обратного.

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования Соколовой И.С. являются законными и обоснованными, в связи с чем ответчица Гусева Е.А. подлежит признанию не приобретшей право пользования жилым домом. Требование о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в несуществующем в настоящее время жилом доме, является излишним, поскольку на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета она будет снята с указанного учета.

Руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ, ст. 40 ЗК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 ПП РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст.ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░