Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2020 ~ М-110/2020 от 21.02.2020

Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>                                         22 мая 2020 года

Белоярский городской суд <...> – Югры в составе председательствующего федерального судьи Иорданяна О.Ж., при секретаре Сергееве В.Н., с участием ответчика П.И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А.А. к П.И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, неустойки за пользование чужими денежными средствами,

установил:

И.А.А. обратился в суд к П.И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, неустойки за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивирует тем, что _______ между истцом И.А.А., выступающим в роли продавца и ответчиком П.И.В., выступающим в роли покупателя, заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа.

Согласно пунктом 1.1. данного Договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные договором, земельный участок с кадастровым номером №__, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: объект сезонного проживания, общая площадь 522 кв.м., находящийся по адресу: ХМАО, <...>, <...>

По условиям пункта 2.1. Договора, цена Земельного участка, определённая по соглашению продавца и покупателя, составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Также пунктом 2.2. Договора установлено, что на момент подписания Договора, покупатель оплатил продавцу денежную сумму в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, а оставшуюся сумму в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей Покупатель обязался выплатить в срок до _______.

Однако, в нарушение вышеуказанного пункта, условие об оплате оставшейся суммы стороной Ответчика исполнено не было, денежные средства в размере 80 000 руб. до настоящего времени не переданы. Ответчик на телефонные звонки не отвечает, от исполнения принятых на себя обязательств уклоняется.

Учитывая изложенное, истец просит суд    взыскать с П.И.В. в пользу И.А.А. денежные средства в размере 80 000 рублей в счёт исполнения обязательств по уплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от _______; взыскать с П.И.В. в пользу И.А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 108 рублей 74 копейки за неисполнение обязательств по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от _______; взыскать с П.И.В. в пользу И.А.А. судебные расходы в размере 7 067 рублей 60 копеек; взыскать с П.И.В. в пользу И.А.А. почтовые расходы.

Истец И.А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик П.И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что _______ между И.А.А. и П.И.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, согласно которому продавец (И.А.А.) обязался передать в собственность покупателя (П.И.В.), а покупатель принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок с кадастровым номером №__ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объект сезонного проживания, общая площадь 522 кв.м., находящийся по адресу: ХМАО, <...>

В соответствии с п. 2.1. договора, цена земельного участка, определенная по соглашению сторон, составляет 100 000 рублей. На момент подписания указанного договора покупатель уплатил продавцу денежную сумму в размере 20 000 руб., а оставшуюся сумму в размере 80 000 руб. выплатит до _______ (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ч. 1, ч. 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1).

На основании п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (п. 3 указанной статьи).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как видно из материалов дела, истец И.А.А. земельный участок с кадастровым номером №__ передал П.И.В., право собственности последнего зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от _______ (л.д. 14).

Таким образом, факт исполнения истцом своих обязательств по договору купли-продажи от _______ нашел свое подтверждение в полном объеме, тогда как доказательства уплаты оставшейся суммы в размере 80 000 рублей ответчиком П.И.В., отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи от _______ в размере 80 000 рублей, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет, согласно которому размер процентов за неправомерное удержание денежных средств за период с _______ по _______ (дата составления искового заявления) составляет 108,74 рублей.

Проверив данный расчет, суд находит его арифметически верным, иных расчетов, опровергающих данные выводы, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 7 067,60 руб., из которых 2 603 руб. – государственная пошлина, 464,60 руб. – оплата за выдачу выписки из ЕГРП, 4 000 руб. – расходы по составлению искового заявления.

Суд находит указанные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В обоснование понесенных расходов на составление искового заявления представлен чек на сумму 4 000 руб., перечисленную _______ ООО «Юридическая компания «Советник».

Вместе с тем, из указанного чека не представляется возможным установить на какие конкретные цели перечислены денежные средства, в связи с чем, требование о взыскании в пользу истца расходов на сумму 4 000 руб., судом отклоняется.

Доказательств почтовых расходов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом также не представлено.

Расходы на получение выписки из ЕГРП, подтверждены соответствующим платежным поручением от _______ №__ и подлежат возмещению в сумме 460 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика П.И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 603 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление И.А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с П.И.В. в пользу И.А.А. сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от _______ в размере 80 000 рублей;

Взыскать с П.И.В. в пользу И.А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 108 рублей 74 копейки;

Взыскать с П.И.В. в пользу И.А.А. расходы на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в размере 460 рублей;

Взыскать с П.И.В. в пользу И.А.А. государственную пошлина в размере 2 603 рубля.

    В удовлетворении остальной части исковых требований И.А.А. отказать.

    Решение может быть обжаловано в суд <...> – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий              / подпись/                            О.Ж. Иорданян

      Копия верна

            Федеральный судья                                                                 О.Ж. Иорданян

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела 2-177/2020 в Белоярском городском суде <...> – Югры.

                 Федеральный судья                                                            О.Ж. Иорданян