Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2023 (2-11573/2022;) ~ М-10313/2022 от 29.11.2022

дело № 2-1780/2023

(УИД 03RS0003-01-2022-010784-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Топаеве Д.В.,

с участием представителя ответчика - Кузьминых Г.В. по доверенности от 12.04.2022 г., представителя ответчика - Шаймухаметовой Э.В. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1780/2022 по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфы РБ к Свитской Ксении Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфы РБ обратилось в суд с исковым заявлением к Свитской Ксении Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, находится объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 02:55:010214:58; в пределах которого расположен объект недвижимости № принадлежащий на праве собственности Свитской К.А., согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости о ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером №, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости с кадастровым номером № на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый под долевое управление, площадью 13747 кв.м., (из них к оплате без выдела в натуре -с 22.09.2014 по 31.12.2020 площадью 17,05 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящуюся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом, плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком ответчик не вносит.

В случае наличия на земельном участке объекта недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком (п.2 решения СГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан»).    

Ответчик пользуется земельным участком площадью 30.2 кв. м., находящимся под объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает Ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Сумма неосновательного обогащения Ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 48 043,26 руб., за период с 22.09.2014г. по 31.12.2020г., проценты за пользование денежными средствами в период с 01.10.2014г. по 31.12.2020г. в размере 12 757,51 руб. итого 60 800,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило Ответчику претензию (исх. № УЗ 5561) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать со Свитской Ксении Алексеевны (ИНН №) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН № ОГРН №), суммы неосновательного обогащения в размере 48 043,26 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование денежными средствами в размере 12 757,51 руб. за период с 01.03.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Кузьминых Г.В., представитель ответчика Шаймухаметова Э.В. в судебном заседании исковые требования признали в части, заявили о пропуске истцом срока исковой давности за период с 22.09.2014г. по 29.11.2019г.

В судебное заседание представитель истца УЗИО АГО г. Уфа не явился, извещены надлежащим образом, в материалах деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Свитская К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частями 1-3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

На основании Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" полномочия по распоряжению земельными участка, государственная собственность на которые не разграничена, переданы в Министерство земельных и имущественных отношений Республики

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, находится объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 02:55:010214:58; в пределах которого расположен объект недвижимости №, принадлежащий на праве собственности Свитской К.А., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о ДД.ММ.ГГГГ №№.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером №, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Факт использования ответчиком Свитской К.А. земельного участка, стороной ответчика в суде не оспаривался.

Исходя из доказанности факта использования ответчиком земельного участка с момента приобретения в собственность нежилого помещения, и невнесения платы за фактическое пользование, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, равных размеру арендной платы за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам дела, а именно доле землепользования Свитской К.А., в связи с чем признает его арифметически верным.

Стороной ответчика в суде заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с требованиями в суд.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 48 043,26 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование денежными средствами в размере 12 757,51 руб. за период с 01.03.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности по платежам за период с 22.09.2019г. по 29.11.2019г.

Согласно пункту 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 078, 19 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате вследствие неправомерного удержания этих средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

В силу положений части 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Установив факт просрочки, и отсутствие доказательств своевременной оплаты задолженности, с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 140,15 рублей за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из представленного стороной ответчика расчета.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфы РБ, удовлетворить частично.

Взыскать со Свитской Ксении Алексеевны в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфы РБ сумму неосновательного обогащения в размере 6 078, 19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140, 15 рублей.

Взыскать со Свитской Ксении Алексеевны в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья             И.Ф. Зинатуллина