Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2023 ~ М-1547/2023 от 21.07.2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АВА к ЯАА о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд взыскать с ответчика убытки за 19 месяцев в размере ... руб., банковский коэффициент инфляции в размере ... %, моральный вред в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что истец в ноябре 2021 г. приобрел двухкомнатную квартиру на торгах, по адресу: (адрес)

В данной квартире был зарегистрирован бывший собственник, ЯАА, который отказывался выписаться из квартиры и освободить её.

Решением Рузского районного суда Московской области от 14 марта 2023 г. ЯАА признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и выселен.

ЯАА. передал жилое помещение только 28.06.2023 г.

Истец не имел возможности проживать в своей квартире, в связи с чем был вынужден в течении 19 месяцев снимать другое жилье.

Согласно сведениям из Интернета средняя стоимость аренды составляет ... руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, так как по устной договорённости с истцом он проживал в спорной квартире и выехал из неё еще в мае 2023 г.. Ключи от спорной квартиры он пробовал передать истцу неоднократно, но тот их сам не забирал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

По делу установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от 07.12.2021 г..

Ответчик ЯАА. на момент оформления договора купли - продажи был зарегистрирован по адресу: (адрес)

Решением Рузского районного суда Московской области 14 марта 2023 г., вступившим в законную силу 06 июня 2023 г., иск АВА к ЯАА о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворен. ЯАА. признан утратившим право пользования жилым помещением №, по адресу: (адрес), ЯАА. выселен из жилого помещения по адресу: (адрес), исполнение решения суда отсрочено для ЯАА до 15 мая 2023.

Обращаясь с настоящим иском о взыскании убытков, истец просил взыскать с ответчика убытки в виде аренды жилого помещения за 19 месяцев в размере ... руб., из которых: ... руб. убытки, понесенные в связи с арендой жилого помещения, и ... руб. банковский коэффициент инфляции.

Вместе с тем, из представленных документов, следует, что договор аренды на период с 25.09.2021 г. на 25.08.2022 г. квартиры, по адресу: (адрес) был заключен 25.09.2021 г., то есть до приобретения квартиры, по адресу: (адрес), следовательно, не был связан с тем обстоятельством, что ответчик не освободил квартиру.

В связи с чем, суд считает исковые требования в части взыскании убытков, понесенных в связи с арендой жилого помещения по состоянию на 25.08.2022 г. не подлежат удовлетворению.

В части взыскания убытков, понесенных в связи с арендой жилого помещения за период с 25.08.2022 г. по 25.07.2023 г. с учетом банковского коэффициента инфляции, суд приходит к следующему.

Решением Рузского районного суда Московской области от 14 марта 2023 г. ответчик ЯАА. был выселен из квартиры, по адресу (адрес), с отсрочкой исполнения решения суда до 15 мая 2023 г.

Согласно договора аренды, заключенного между истцом, АВА и ШЕГ от 25.08.2022 г. квартиры, по адресу: (адрес) размер месячной арендной платы составляет ... руб.

Поскольку решение суда ответчиком ЯАА добровольно исполнено не было, что подтверждается актом выселения от 28.06.2023 г., то суд считает исковые требования о взыскании убытков понесенных в связи с ареной квартиры подлежащим удовлетворению за период май-июнь 2023 г., то есть в размере ... руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Рассматривая требование о взыскании морального вреда, суд считает, что поскольку факт нарушения ответчиком прав истца судом установлен, действиями ответчика по нарушению сроков передачи квартиры истцу причинен моральный вред, компенсацию, за который суд, с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, считает необходимым определить в размере ... рублей.

В силу требований ст.ст.94-98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца гос.пошлину в размере ... руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АВА – удовлетворить частично.

Взыскать с    ЯАА (СНИЛС № ) в пользу АВА убытки в размере ... руб. и в счет компенсации морального вреда ... руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЯАА в бюджет муниципального образования Рузский городской округ государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

           Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2023 года.

                Судья:                                                       Ю.В. Голубева