Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2019 ~ М-758/2019 от 14.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года                                                       г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием представителя истца Веркеевой В.С.

ответчика Князевой М.С.,

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/2019 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Князеву Андрею Анатольевичу, Князевой Марии Сергеевне о досрочном взыскании суммы кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца просил взыскать с ответчиков в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от дата в размере 2 897 597,98 руб., из них: 2 719 178,37 руб. в счет задолженности по кредиту; 169 619,93 руб. в счет задолженности по процентам, 8 799,68 руб. в счет неустойки, а также 28 687,99 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины.

    Кроме того, просит обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на принадлежащий ответчикам объект недвижимости: квартира, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой - 4 347 000 руб., а также расторгнуть кредитный договор № от дата.

При этом мотивирует тем, что дата между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (ныне ПАО «Сбербанк России») и <данные изъяты> заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1 и 4 которого истец предоставил ответчику <данные изъяты> кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок по дата под <данные изъяты> годовых. Ответчик обязался погашать кредит и сумму процентов за пользование кредитом в согласованные сроки, однако выплаты в счет погашения задолженности производил несвоевременно и не в полном объеме, неоднократно нарушал график платежей, письменное информирование о просроченной задолженности и предложение исполнить обязательство по погашению имеющейся задолженности не принесли положительного результата, задолженность в полном объеме не погашена, в связи с чем представитель истца полагает, что истец вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, а также неустойки, взыскание которой предусмотрено договором. Кроме того, представитель истца полагает, что поскольку в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита <данные изъяты> предоставило поручительство физического лица <данные изъяты>., в адрес которого также направлялось требование о необходимости погашения задолженности, условия договора в части возврата долга так и не исполнены ответчиками, то в соответствии с п. 1 Приложения № к договору истец имеет право потребовать от ответчиков досрочно возвратить сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору. Ссылалась на ст.ст. 322, 323, 329, 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 334 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В судебном заседании представитель истца Веркеева В.С. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Князева М.С. в судебном заседании сумму долга не оспаривала.

Ответчик Князев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки, возражений на иск суду не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела дата между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время Публичное акционерное общество «Сбербанк России», далее - Истец/Банк/Кредитор) и созаемщиками Князевым Андреем Анатольевичем, Князевой Марией Сергеевной (далее - Созаемщики) заключен Кредитный договор №.

В соответствии с Договором истец предоставил созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 2 950 000 руб. <данные изъяты>. Цель кредитования - приобретение объекта недвижимости: квартиры<адрес> (с учетом дополнительного соглашения от дата).

Согласно п. <данные изъяты> «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей путем списания со счета заемщика №

Как видно из отчета о всех операциях за период с дата по дата <данные изъяты> и не оспаривалось ответчиком Князевой М.С. кредит в сумме 2 950 000 руб. перечислен истцом на счет ответчика, открытый в Няганском отделении ОАО «Сбербанк России».

В соответствии с пунктами дата Общих условий кредитования ответчик обязался обеспечить наличие на Счете(ах)/Ином(ых) счете(ах), счете, указанном в Заявлении о досрочном погашении (с учетом условий соответствующего счета), денежных средств в сумме, достаточной для погашения аннуитетного платежа, рассчитанного в соответствии с п. <данные изъяты>. Условий, или определенного Графиком платежей в соответствии с п. <данные изъяты> Условий/указанной в Заявлении о досрочном погашении, не позднее 21-00 часа платежной даты/досрочного погашения, указанной в Заявлении о досрочном погашении, либо не позднее рабочего дня, предшествующего платежной дате, если платежная дата приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день.

Однако, как видно из расчета цены иска и не опровергнуто ответчиками, выплаты в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме, неоднократно нарушался график платежей, чем были нарушены сроки, установленные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Должником допускается просрочка платежа по кредиту с дата

Письменное информирование о просроченной задолженности и предложение исполнить обязательство по погашению имеющейся задолженности не принесли положительного результата, задолженность в полном объеме не погашена.

Как следует из материалов дела <данные изъяты> в адрес ответчиков направлялось требование о необходимости погашения задолженности, которое также не было выполнено ответчиками.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку. Кредитным договором неустойка установлена в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии п. <данные изъяты> Условий Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

По состоянию на дата задолженность по Договору составляет 2 897 597,98 руб., из них: задолженность по кредиту - 2 719 178,37 руб., задолженность по процентам - 169 619,93 руб., неустойки - 8 799,68 руб.

В силу ст.8, 307, 309, 310, 807, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров; обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим; заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму денег в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; займодавец имеет право на получение процентов на сумму займа; если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного. возврата всей оставшейся сумы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчики доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате долга суду не представили, суд находит требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из закладной от дата, с целью обеспечения исполнения обязательств по Договору в пользу Банка зарегистрирована ипотека в силу закона в отношении приобретенной в общую долевую (по 1/2 доли в праве у каждого) собственность Созаемщиков квартиры.

В соответствии с п. 9 закладной залоговая стоимость предмета залога по соглашению залогодержат░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 347 000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 4 347 000 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ 334, 348, 349 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998░. № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ 4 347 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 450 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 897 597,98 ░░░., ░░ ░░░: 2 719 178,37 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░; 169 619,93 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, 8 799,68 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 28 687,99 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 4 347 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░