Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-374/2023 (2-8806/2022;) ~ М-8557/2022 от 20.09.2022

УИД№RS0№-35

Дело №

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «БУРАН», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на двухэтажное нежилое строение, состоящее из гаража № с кадастровым номером 72:23:0220001:4484, расположенного по адресу: <адрес>, строение 4, а также нежилое помещение площадью 10,6 кв.м.. Мотивируя свои требования тем, что истец является членом гаражного кооператива «БУРАН», а также владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №. Кроме того, на крыше данного гаража построено нежилое помещение, площадью 10,6 кв.м., в связи с чем, гараж представляет собой двухэтажное нежилое строение. На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов№ от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу «БУРАН» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ГК «БУРАН» заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства гаражей. Строительство гаража № проведено без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство. Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», несущие и ограждающие конструкции гаража и нежилого помещения находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Истец полностью оплатил паевой взнос и задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГК «БУРАН» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ДИО ТО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

          Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ <адрес> по пер. Воровского, площадью 0,2 га. Данное обстоятельство подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом ГК «БУРАН», расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается Членской книжкой (л.д.20- 21).

Из справки ГК «Буран» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), следует, что ФИО1 является пользователем гараж №, площадью 24,9 кв. метров, на первом этаже по адресу <адрес> строение 4. Паевой взнос оплачен.

Согласно выписке из ЕГРН на помещение, гараж № расположенный по адресу: <адрес>, стр. 4, общей площадью 24,9кв.м., кадастровый №, право собственности не зарегистрировано (л.д.17- 18).

Из технического заключения ООО «Проект-индустрия» следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, и нежилого помещения (литер А5), расположенного в ГК «Буран» по адресу: <адрес>, строение 4, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 9- 16).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж №, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж № основано на законе и подлежит удовлетворению.

Требование о признании за истцом права собственности на нежилое помещение, площадью 10,6 кв.м. не полежит удовлетворению, поскольку истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие оплату паевого взноса за данное нежилое помещение, площадью 10, 60 кв..

Из предоставленных суду фотографий не усматривается, что гараж № и нежилое помещение, площадью 10.6 кв. метров, являются единым помещением, связаны между собой лестницей. Также суду не были представлены доказательства, что общая площадь гаража 77 и нежилого помещения, площадью 10,60 кв.метров, составляет 24,9 кв. метров.

Из справки гаражного кооператива «Буран» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцом оплачен паевой взнос за гараж №, площадью 24,9 кв. метров, находящийся на первом этаже по адресу <адрес> строение 4. Суду не были представлены доказательства, что сведения содержащиеся в данном заключении не соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, общей площадью 24,9кв.м. с кадастровым №, в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос за указанный гараж в полном размере.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233- 235 ГПК РФ, ст.ст. 218, 233-235 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, общей площадью 24,9кв.м. с кадастровым номером №

В остальной части – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

    Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ