Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2583/2023 ~ М-1752/2023 от 17.04.2023

61RS0023-01-2023-002090-24

Дело № 2-2583/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.05.2023 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Колосковой О.Р.,

при секретаре      Семяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетниковой В. В. к Решетниковой Т. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Решетниковой Т. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежат жилые дома общей площадью 48,6 кв.м. (литер АБ), общей площадью 39 кв.м. (литер Л), расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме зарегистрирована Решетникова Т. П.. Ответчик была вселена в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает по месту регистрации, коммунальные платежи не оплачивает. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживет по настоящее время. Адрес ее фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в жилых домах нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом отношения. Дети ответчика до достижения совершеннолетия находились и находятся под опекой у истца. Прописаны также по данному адресу. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащих истцу на праве собственности жилых домах существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами недвижимости.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает, что ее требования основаны на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад выехала из спорного жилого помещения, и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных платежей не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавала.

Просит признать Решетникову Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилыми домами, расположенными по адресу: <адрес>.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представила.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.    

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Решетникова В.В. является собственником жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные жилые дома литер АБ, площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером №, литер Л, площадью 39 кв.м. с кадастровым номером № принадлежат ей на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-20)

В указанном жилом доме совместно с истцом зарегистрирована ответчик – её дочь Решетникова Т.П., что подтверждается копией домовой книги. (л.д. 10-14)

Ответчик с ноября 1996 года не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается актом о непроживании. (л.д. 36) Адрес места его жительства истцу не известен.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Решетникова Т.П. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно постановления Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. истец Решетникова В.В. является временным опекуном внуков Решетникова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Решетникова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, попечителем внучки Решетниковой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 37,38)

Договорных отношений между истцом и ответчиком нет, доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.    

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Решетникову Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилыми домами, расположенными по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 30.05.2023 года.

Судья О.Р. Колоскова