Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2023 ~ М-959/2023 от 29.06.2023

Дело №2-1092/2023                                                УИД37RS0023-01-2023-001177-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года                                                  город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Лаговской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева М. В. к Мишурову В. Н. о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев М.В. обратился в суд с иском к Администрации Шуйского муниципального района, в котором просит:

- признать за Соловьевым М. В. право собственности на здание гаража №, площадью 20.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- признать за Соловьевым М. В. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «гараж», расположенный но адресу: <адрес>

<адрес> собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «гараж», расположенный по адресу: <адрес> земельный участок 18, за Мишуровой Н. И..

Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел гараж № у Мишуровой Н. И. и вступил в ГСК №, находящийся по адресу: <адрес>. С момента вступления и до настоящего времени Соловьев М.В. исполняет все обязанности собственника по содержанию своего гаража. Приобретение гаража они оформили распиской. Договор купли-продажи оформлять не стали, так как у Мишуровой И.И. отсутствовали документы на гараж. Мишурова И.И. передала ему все документы и ключи от гаража. Попробовал оформить гараж, по так называемой «Гаражной амнистии» (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации), но в виду того, что документы на земельный участок оформлены на Мишурову (земельный участок <адрес>а выделила Мишуровой Н.И. под гараж), а также ГСК № как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. На сегодняшний день истцу стало известно, что Мишурова Н.И. умерла. Сведений о наследниках нотариусы не дают (нотариальная тайна). В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности узаконить свой гараж. Доказательством открытости владения является то, что, Соловьев М.В. открыто владеет и пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, делал косметический ремонт (менял пол, окрашивал ворота), оплачивает электроэнергию. Доказательствами давности владения является то, что истец непрерывно пользуется указанным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, с момента передачи в его собственность гаража, ни Мишурова Н.И., ни ее наследники, не предъявляли к нему каких-либо требований.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с Администрации Шуйского муниципального района <адрес> на Мишурова В. Н..

Истец Соловьев М.В. и его представитель по доверенности Ригина Т.В., уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, направили письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Мишуров В.Н., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований Соловьева М.В. о признании права собственности на здание гаража и земельный участок по адресу: <адрес>, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № (постановление от 29.04.2010г). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Мишуровой Н. И. закреплен земельный участок с гаражом в кооперативе № Остапово.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Мишуровой Н. И. принадлежит земельный участок, расположенный под гаражом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Мишурова Н. И. получила от Соловьева М. В., деньги за проданный ею гараж, о чем составлена соответствующая расписка.

Постановлением Администрации Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнена адресная часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «под гараж», находящегося в пользовании Соловьева М.В., считать правильным: <адрес>, Шуйский муниципальный район, сельское поселение Остаповское, Остапово деревня, территория ГСК №, земельный участок 68.

Мишурова Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № выданным отделом по городу Шуе и <адрес> комитета <адрес> ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти к имуществу Мишуровой Н.И. нотариусом Шуйского нотариального округа Курбатовой И.В. заведено наследственное дело №, наследником принявшим наследство является сын умершей – Мишуров В. Н..

От Мишурова В.Н. поступило письменное заявление о признании исковых требований Соловьева М.В. о признании права собственности на здание гаража и земельный участок по адресу: <адрес> строение 68.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом установлено, что признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что необходимо принять признание иска ответчика Мишурова В. Н., и удовлетворить исковые требования Соловьева М. В. о признании права собственности на здание гаража и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьева М. В. к Мишурову В. Н. о признании права собственности на здание гаража и земельный участок удовлетворить.

Признать за Соловьевым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт№, выдан межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на здание гаража №, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Соловьевым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №, выдан межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «гараж», расположенный но адресу: <адрес>, Шуйский pайон, д. Остапово, территория ГСК №, земельный участок 68.

Прекратить право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «гараж», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, за Мишуровой Н. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                              Лебедева Н.А.

    В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №2-1092/2023                                                УИД 37RS0023-01-2023-001177-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

24 августа 2023 года                                               город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Лаговской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева М. В. к Мишурову В. Н. о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

руководствуясь ст. ст. 194 - 199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева М. В. к Мишурову В. Н. о признании права собственности на здание гаража и земельный участок удовлетворить.

Признать за Соловьевым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №, выдан межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на здание гаража №, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №, выдан межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «гараж», расположенный но адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «гараж», расположенный по адресу: <адрес> <адрес> за Мишуровой Н. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Лебедева Н.А.