Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-446/2023 ~ М-244/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-446/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-000319-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Курганинск                            14 марта 2023 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Курганского М.Г.,

при секретаре                            Уколовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гольмейстер Виктории Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель ПАО «Совкомбанк» Гусак А.И. обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Гольмейстер В.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав, что 29.09.2021 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключён кредитный договор, согласно условиям которого Банк предоставил заёмщику денежные средства в размере 1 433 599,83 рублей, под 14,9 % годовых, на срок по 29.09.2031, заёмщик обязался возвратить займ и уплатить проценты за пользование займом на условиях, предусмотренных кредитным договором. Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств с заёмщиком был заключён договор залога квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. Крылова, д. 5, кв. 3. Банк исполнил свои обязательства в полном объёме, ответчик исполняла обязательства не надлежащим образом, нарушив условия кредитного договора. В период пользования кредитом ответчик произвела выплаты в размере 294 597,01 рублей. По состоянию на 09.01.2023 задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 443 484,03 рублей, в том числе: 1 368 977,70 рублей – просроченная ссудная задолженность, 40 070, 97 рублей – просроченные проценты, 22 801,31 рублей – иные комиссии, 596,00 рублей - комиссия за смс – информирование. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнила. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 1 443 484,03 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 417,42 рублей, расторгнуть кредитный договор, а также обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную цену в размере 2 048 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

В суд от представителя истца поступило ходатайство об утверждении Мирового соглашения, с нижеуказанными условиями:

По состоянию на «14» марта 2023 года задолженность по Кредитному договору № от 29.09.2021 составляет: 1 359 048,67 (один миллион триста пятьдесят девять тысяч сорок восемь) рублей 67 копеек, в том числе: 1 359 048,67 (один миллион триста пятьдесят девять тысяч сорок восемь) рублей 67 копеек – просроченный основной долг.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признаётся равной 0 руб.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно. Ставка 17.65 (Семнадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на: - 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заёмщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём присоединения ЗАЁМЩИКА к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). - 1 (один) процентный пункт при условии, что Заёмщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днём, в котором Заёмщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключён или не продлён договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днём, в котором ЗАЁМЩИКОМ выполнена обязанность по страхованию (заключён или продлён договор Личного страхования).

        Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС ------------------------------
Аннуитетного Платежа	- (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 29 (Двадцать девятого) числа каждого календарного месяца.

Последний платёж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «29» сентября 2031 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчётом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 17.65 (Семнадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на: - 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заёмщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём присоединения ЗАЁМЩИКА к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). - 1 (один) процентный пункт при условии, что Заёмщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днём, в котором Заёмщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключён или не продлён договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором ЗАЁМЩИКОМ выполнена обязанность по страхованию (заключён или продлён договор Личного страхования).

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчётом задолженности Истца;

    - обращения взыскания на предмет залога:

    – квартира, жилое помещение, общая площадь 73,6 (семьдесят три целых шесть десятых) кв. м., расположенная по адресу: 352430, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 048 000 (Два миллиона сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек

Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями действующего Кредитного договора.

Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 21417,42 (Двадцать одна тысяча четыреста семнадцать) рублей 42 копейки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Курганинский районный суд <адрес>, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

15. Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в суде.

Суд, изучив представленное Мировое соглашение, считает, что Мировое соглашение, заключённое между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и подлежит утверждению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 167, 220, 221, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гольмейстер Виктории Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение, по которому:

По состоянию на «14» марта 2023 года задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 359 048,67 (один миллион триста пятьдесят девять тысяч сорок восемь) рублей 67 копеек, в том числе: 1 359 048,67 (один миллион триста пятьдесят девять тысяч сорок восемь) рублей 67 копеек – просроченный основной долг.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признаётся равной 0 руб.

Просроченная Ссудная задолженность по Кредитному договору в рублях РФ признаётся срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно. Ставка 17.65 (Семнадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на: - 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заёмщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём присоединения ЗАЁМЩИКА к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). - 1 (один) процентный пункт при условии, что Заёмщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днём, в котором Заёмщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключён или не продлён договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днём, в котором ЗАЁМЩИКОМ выполнена обязанность по страхованию (заключён или продлён договор Личного страхования).

        Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС ------------------------------
Аннуитетного Платежа	- (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту вносятся с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 29 (Двадцать девятого) числа каждого календарного месяца.

Последний платёж в счёт возврата Кредита производится не позднее «29» сентября 2031 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняется в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец обращается в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчётом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 17.65 (Семнадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на: - 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заёмщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём присоединения ЗАЁМЩИКА к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). - 1 (один) процентный пункт при условии, что Заёмщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днём предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днём, в котором Заёмщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключён или не продлён договор Личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором ЗАЁМЩИКОМ выполнена обязанность по страхованию (заключён или продлён договор Личного страхования).

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчётом задолженности Истца;

    - обращения взыскания на предмет залога:

    – квартира, жилое помещение, общая площадь 73,6 (семьдесят три целых шесть десятых) кв. м., расположенная по адресу: 352430, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 048 000 (Два миллиона сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями действующего Кредитного договора.

Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 21417,42 (Двадцать одна тысяча четыреста семнадцать) рублей 42 копейки Ответчик оплачивает не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Курганинский районный суд Краснодарского края, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

15. Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в суде.

    Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гольмейстер Виктории Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, – прекратить.

Копию определения суда направить лицам, участвующим в деле, но не явившимся в судебное заседание, не позднее чем через три дня со дня вынесения определения суда.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение суда об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                    М.Г. Курганский