Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2022 ~ М-1151/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-1311/2022

УИД 16RS0044-01-2022-002922-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                                            город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца Красновой Л.П. – Чиркова И.А.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснова Л.П. к Краснов О.А,, Матвеева Е.А., исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Краснова Л.П. обратилась в суд с иском к Краснов О.А,, Матвеева Е.А., исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что после смерти супруга истца ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого дома с общей площадью 25,8 кв.м., жилой 21,4 кв.м. В целях улучшения жилищных условий супруг произвел неотделимые улучшения жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 70,5 кв.м., жилая 38,1 кв.м., однако в установленном законом порядке изменения не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав. Наследниками после смерти ФИО1 являются истец и их дети Краснов О.А,, Матвеева Е.А., которые не претендуют на наследственное имущество.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 584 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 584 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Краснова Л.П. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчики Краснов О.А,, Матвеева Е.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражали против исковых требований.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в жилой дом, полезной площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 537,8 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 на свои средства произвел реконструкцию жилого дома, общая площадь стала составлять 70,5 кв.м., жилая 38,1 кв.м.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1981 года постройки, составляет 70,5 кв.м., жилая площадь – 38,1 кв.м., произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по проведению реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства, но не оформившая свои права, обратилась супруга наследодателя Краснова Л.П., также наследниками являются сын Краснов О.А,, дочь Матвеева Е.А.

При таких обстоятельствах, учитывая, что супруг истца являлся собственником жилого дома, в целях жилищных условий произвел реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого дома, истец является наследником его имущества, спора о праве не усматривается, работы по реконструкции жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования Краснова Л.П. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 70,5 кв.м., в том числе, жилой 38,1 кв.м.

    Признать за Краснова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 70,5 кв.м., в том числе, жилой 38,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Ахмерова Г.С.