Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2023 ~ М-231/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-1214/2023

УИД: 91RS0018-01-2023-000284-10

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                                                                                       г.Саки

            Сакский районный суд Республики Крым в составе:

            председательствующего судьи                        Гончарова В.Н.,

при секретаре                                          Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, племянник истца. Ответчик не проживает более трех лет в вышеуказанной квартире, имеет иное постоянное место жительства, не производит оплату коммунальных услуг и не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, не заключал договор социального найма. Факт регистрации ответчика в спорном помещении нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО12 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, <адрес> в лице председателя ФИО8 продал, а ФИО1 купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справки №.1-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Состав семьи: ФИО3 – внучка, ФИО4 – дочь, ФИО5 - племянник.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией с участием депутатов <адрес> сельского совета <адрес> Республики Крым        ФИО9, ФИО10, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 2015 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, пр-т. <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «<адрес>».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 по адресу места регистрации: <адрес>, пр-т. <адрес>, <адрес>, не проживает, членом семьи собственника не является, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерно и основано на законе, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.    № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судебные расходы следует взыскать с ответчика в пользу истца в сумме 300 рубль 00 копеек (уплата государственной пошлины за подачу иска в суд истцом).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-т. <адрес>, <адрес>.

         Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         В.Н. Гончаров