Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3630/2022 ~ М-3976/2022 от 27.10.2022

к делу № 2-3630/2022

УИД № 23RS0003-01-2022-006962-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа                                                                                                 20 декабря 2022 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Анапские жилищно-коммунальные системы» о признании движимой вещи бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Анапские жилищно-коммунальные системы» (далее- ООО «АЖКС») обратилось в суд с заявлением о признании движимой вещи бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него, указывая на то, что осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, Азовская, Утришская, Ялтинская (Жилищный комплекс «Резиденция Утриш»). Электроснабжение данных многоквартирных домов, а также индивидуальных жилых домов по <адрес> осуществляется от трансформаторных подстанций ТП С-5- 2130П, ТП С-5-2200П (земельный участок ЗУ №), ТП С-5-2163П (земельный участок ЗУ № некапитального характера. Данные ТП не являются собственностью застройщика (ООО «Поле Сукко»), в состав общедомового имущества многоквартирных домов указанное оборудование также не принято, поскольку не расположено на кадастровых участках МКД и собственники отказались принимать его по соглашению. Земельные участки, на которых расположены трансформаторные подстанции, находятся в собственности ООО «Анапские жилищно-коммунальные системы». Для установления наличия или отсутствия собственника трансформаторных подстанций ООО «АЖКС» обратился в администрацию МО г-к Анапа, Департамент имущественных отношений Краснодарского края. Филиал ПАО «Россети Кубань» Юго-Западные электрические сети о предоставлении необходимой информации. 07.07.2022т письмом №150 Департамент имущественных отношений Краснодарского края указал, что сведений об указанном имуществе в Реестре государственной собственности Краснодарского края отсутствуют. Письмом №ЮЗ/2/1247-исх от 11. 07.2022г Филиал ПАО «Россети Кубань» Юго-Западные электрические сети указал, что на балансе Филиала ТП не числятся. Администрация МО г-к Анапа в письме указала на необходимость направления запросов об установлении принадлежности имущества. На сегодняшний день ответа о наличии или отсутствия собственника трансформаторных подстанций, равно как и признание их бесхозяйными и постановка их на учет в органах Росреестра не поступало. В ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах и ограничениях на указанные объекты. В связи с этим указанные объекты являются бесхозяйным имуществом, а несовершение администрацией действий, направленных на признание ТП бесхозяйными и уклонение от подачи в регистрационный орган заявления о постановке данного имущества на учет как бесхозяйного, нарушает права управляющей компании и собственников помещений в многоквартирных домах. ООО «АЖКС» просит суд: признать движимые вещи: трансформаторные подстанции ТП С-5-2130П, ТП С-5- 2200П (земельный участок ЗУ №), ТП С-5-2163П (земельный участок ЗУ №) бесхозяйными; признать право собственности заявителя на движимые вещи: трансформаторные подстанции ТП С-5-2130П, ТП С-5-2200П (земельный участок ЗУ №), ТП С-5-2163П (земельный участок ЗУ №).

Представитель заявителя ООО «АЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «АЖКС».

Представители заинтересованных лиц- администрации муниципального образования г-к Анапа, ООО «Поле Сукко», управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования г-к Анапа представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором указал, что администрация МО г-к Анапа не возражает против удовлетворения заявленных требований ООО «АЖКС». Представитель ООО «Поле Сукко» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «АЖКС» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в <адрес> (Жилищный комплекс «Резиденция Утриш»).

Электроснабжение данных многоквартирных домов, а также индивидуальных жилых домов по <адрес> осуществляется от трансформаторных подстанций ТП С-5- 2130П, ТП С-5-2200П (земельный участок ЗУ №), ТП С-5-2163П (земельный участок ЗУ №) некапитального характера.

Данные ТП не являются собственностью застройщика (ООО «Поле Сукко»), в состав общедомового имущества многоквартирных домов указанное оборудование также не принято, поскольку не расположено на кадастровых участках МКД и собственники отказались принимать его по соглашению.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что земельные участки к/н № и к/н №, на которых расположены трансформаторные подстанции, принадлежат на праве собственности ООО «Анапские жилищно-коммунальные системы».

Как следует из письма Департамента имущественных отношений <адрес> № от 07.07.2022г, сведения о трансформаторных подстанциях ТП С-5-2130П, ТП С-5-2200П (кадастровый номер земельного участка №), ТП С-5-2163П (кадастровый номер земельного участка 23:37:1006000:9734), осуществляющих энергоснабжение домов, расположенных по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес> (жилищный комплекс «Резиденция Утриш»), <адрес> края не представлялись.

Письмом № от 02.08.2022 года Департамент имущественных отношений <адрес> сообщил об отсутствии сведений о трансформаторных подстанциях ТП С-5-2130П, 111 С-5- 2200П (земельный участок №), ТП С-5-2163П (земельный участок №) в Реестре государственной собственности Краснодарского края.

Из письма Филиала ПАО «Россети Кубань» Юго-Западные электрические сети № ЮЗ/2/1247-исх от 11. 07.2022г следует, что трансформаторные подстанции ТП С-5-2130П, ТП С-5-2200П, ТП С-5-2163П, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе филиала ПАО «Россети Кубань» Юго-Западные электрические сети не числится.

ООО «Анапские жилищно-коммунальные системы» обратилось с запросом (исх. № от 07.07.2022г) в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, АО «Электросети Анапа», АО «НЭСК-электросети» Анапаэлектросеть, ПАО «Россети Кубань» Юго-Западные электрические сети о предоставлении информации для установления наличия или отсутствия собственника, трансформаторных подстанций, указав на то, что отсутствие информации о собственнике объекта делает невозможным его дальнейшее обслуживание.

Кроме того, 30.05.2022 года ООО «АЖКС» (исх. № 107) обратилось в администрацию муниципального образования г-к Анапа с заявлением о признании бесхозяйными объектов электроснабжения.

В ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах и ограничениях на указанные объекты.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В силу ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.1 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В соответствии с ч.1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о признании бесхозяйными объектов электроснабжения- трансформаторных подстанций ТП С-5-2130П, 111 С-5- 2200П, расположенных на земельном участке к/н 23:37:1006000:5386 и ТП С-5-2163П, расположенной на земельном участке к/н 23:37:1006000:9734) и признании за ООО «АЖКС» права собственности на них. В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Заявление ООО «Анапские жилищно-коммунальные системы» о признании движимой вещи бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него- удовлетворить.

Признать бесхозяйными движимые вещи: трансформаторные подстанции ТП С-5-2130П, ТП С-5- 2200П, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № и ТП С-5-2163П, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ООО «Анапские жилищно-коммунальные системы» право собственности на движимые вещи: трансформаторные подстанции ТП С-5-2130П, ТП С-5-2200П, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № и ТП С-5-2163П, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий- подпись.

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-3630/2022 УИД № 23RS0003-01-2022-006962-12Анапского городского суда Краснодарского края