Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1554/2024 (2-10754/2023;) ~ М-8297/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-1554/2024

УИД: 52RS0005-01-2023-010224-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к ООО Фирма "Нижегородстрой" о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО Фирма "Нижегородстрой", в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на гараж, указав, между ФИО1, и Обществом с ограниченной ответственностью фирма «Нижегородстрой», был заключен договор на долевое участие в строительстве гаража НОМЕР от «ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, СОО Фирма «Нижегородстой» обязалась построить и передать в собственность ФИО1 гараж НОМЕР на 2 этаже многоэтажного кирпичного гараж-стоянки в ФИО2 в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, общей площадью 22, 3 квадратных метров, а ФИО1 обязался перечислить на расчетный счет или внести в кассу ООО Фирма «Нижегородстрой» денежные средства в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей.

Обязательство ФИО1 по внесение в кассу ООО Фирма «Нижегородстрой» было исполнено в установленные сроки, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО Фирма «Нижегородстрой» в 4 квартале 2004 года (п. 2.6. Договора) построила и передала в собственность гараж ФИО1, однако акт приема-передачи подписан не был. Иная документация для установления права собственности также не оформлялась.

На момент заключения договора на долевое участие в строительстве гаража, строительства гаража, оплаты по договору, передачи гаража в собственность ФИО1 состоял в браке с ФИО3 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со Свидетельством о заключении брака НОМЕР).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (Свидетельство о смерти НОМЕР).

ФИО3 как сособственник имущества и наследник после смерти своего мужа ФИО1 настоящим обращается в суд для установления факта добросовестного открытого и непрерывного владения с целью оформления права собственности на указанное имущество.

Просит суд признать за истицей право собственности на гараж, общей площадью 22,3 кв.м., под номером 98 на 2 этаже кирпичного гараж-стоянки в <адрес> (<данные изъяты>).

Истица в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования, просит суд признать за ФИО4 право собственности на гараж общей площадью 22,36 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, НОМЕР (<данные изъяты>).

Истец ФИО3 ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (<данные изъяты>).

Представитель ООО Фирма "Нижегородстрой" в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (<данные изъяты>).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации г. Нижнего Новгорода, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, Нотариуса ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте слушания дела (<данные изъяты>).

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Из ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Как указано в ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в статье 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом».

Согласно ст. 213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО1, и Обществом с ограниченной ответственностью фирма «Нижегородстрой», был заключен договор на долевое участие в строительстве гаража НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, СОО Фирма «Нижегородстой» обязалась построить и передать в собственность ФИО1 гараж НОМЕР на 2 этаже многоэтажного кирпичного гараж-стоянки в <адрес>, общей площадью 22, 3 квадратных метров, а ФИО1 обязался перечислить на расчетный счет или внести в кассу ООО Фирма «Нижегородстрой» денежные средства в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей (<данные изъяты>).

Согласно квитанции НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 оплатил Фирме «Нижегородстрой» ООО взнос на строительство гаража НОМЕР в ФИО2 по договору НОМЕР в сумме 55000 рублей, согласно квитанции НОМЕР от 06.07.2004г. ФИО1 оплатил Фирме «Нижегородстрой» ООО взнос на строительство гаража <адрес> по договору НОМЕР в сумме 55000 рублей, согласно квитанции 196 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил Фирме «Нижегородстрой» ООО взнос на строительство гаража НОМЕР в ФИО2 по договору НОМЕР сумме 110000 рублей (<данные изъяты>).

Согласно распоряжению администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР-р, многоэтажному гаражу в центре жилого района «ФИО2» был присвоен почтовый адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

На момент заключения договора на долевое участие в строительстве гаража, строительства гаража, оплаты по договору, передачи гаража в собственность ФИО1 состоял в браке с ФИО3 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со Свидетельством о заключении брака НОМЕР) (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (Свидетельство о смерти НОМЕР). (<данные изъяты>).

На основании определения Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР продлена процедура конкурсного производства, ООО Фирма «Нижегородстрой» было признано несостоятельным банкротом, назначен конкурсный управляющий ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>)

Согласно ответа на судебный запрос от Нотариуса ФИО9 наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. приняла супруга ФИО3 ФИО6 (<данные изъяты>).

Согласно копии технического паспорта спорный гараж общей площадью 22,3 кв. м., располагается по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Рядом расположенные гаражи состоят на кадастровом учете (<данные изъяты>).

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

На спорный объект недвижимого имущества может быть признано право собственности по решению суда.

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений, суд приходит к выводу, что истец вправе рассчитывать на приобретение гаража в свою собственность в соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░6 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,3 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                           ░░░10

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.