Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2024 (2-712/2023;) ~ М-747/2023 от 15.12.2023

Дело № 2- 27/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье      29 января 2024 года

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

с участием:

истца Горбачевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Любови Васильевны к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,-

     установил:

Горбачева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что она (Горбачева Л.В.) является родной сестрой ФИО, который проживал по договору социального найма в квартире по адресу: ЕАО, <адрес>. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает только она (Горбачева Л.В.), производит ремонт жилого помещения, оплату жилья и коммунальных услуг. В заключении договора социального найма администрацией Облученского городского поселения ей отказано. Просит суд признать за Горбачевой Л.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать администрацию Облученского городского поселения заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец Горбачева Л.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с конфликтными отношениями с мужем, ушла от него, и с согласия брата ФИО вселилась в спорное жилое помещение для постоянного проживания в нем, по заявление ФИО зарегистрирована в квартире по месту жительства. С братом вели общее совместное хозяйство, она полностью оплачивала потребленные услуги, плату за найм жилья, производила в квартире необходимый ремонт. После смерти ФИО проживает в квартире одна, продолжает выполнять обязанности нанимателя жилого помещения, квартирой пользуется на законных основаниях, поскольку является членом семьи бывшего нанимателя ФИО. Другого жилья не имеет. Требований о выселении из спорной квартиры от администрации Облученского городского поселения ей не поступало.

Представитель ответчика-администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. В заявлении ФИО, действующая на основании доверенности, указала, что возражений относительно заявленных требований Горбачевой Л.В. ответчик не имеет.

Суд, выслушав истца, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

В соответствии со статьями 49 и 60 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе предоставить это жилое помещение по договору социального найма гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Уставу муниципального образования «Облученское городское поселение» к вопросам местного значения городского поселения и к полномочиям администрации, как исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского поселения, отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения; осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (п. 3, п. 6 ст. 3 Устава).

Из письменных материалов дела следует, что жилое помещение № в доме № № по <адрес> ЕАО, расположено в 32-ух квартирном жилом доме, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение», что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО по договору социального найма № предоставила данное жилое помещение ФИО в бессрочное владение и пользование.

Лица, вселяемые в указанную квартиру совместно с нанимателем ФИО, в договоре социального найма не указаны.

Наниматель ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована постоянно по месту жительства истец Горбачева Л.В., которая является родной сестрой умершего нанимателя ФИО, что подтверждается свидетельствами о рождении, о регистрации брака, паспортными данными истца, справкой отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц, зарегистрированных и проживающих данном жилом помещении, нет.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Облученское городское поселение» Горбачевой Л.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение № в <адрес> ЕАО в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что Горбачева Л.В. более 10 лет постоянно проживает в <адрес>. Вселилась в квартиру с согласия брата ФИО, которому требовался уход. После смерти ФИО Горбачева Л.В. продолжает проживать в квартире, поддерживает жилье в надлежащем техническом состоянии, заменила окна, двери. Иного жилого помещения у Горбачевой Л.В. нет.

    Свидетель ФИО суду пояснил, что Горбачева Л.В. вселилась в <адрес> ЕАО более 10 лет назад. Проживала с братом ФИО После смерти брата Горбачева Л.В. в квартире проживает одна, обеспечивает сохранность жилого помещения. и несет бремя его содержания.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела.

    В соответствии с платежными документами оплату за социальный найм, содержание жилья и потребленные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес>, осуществляет истец Горбачева Л.В., задолженности не имеется.

Согласно выписке ФППК «Роскадастр» по ЕАО в собственности Горбачевой Л.В. жилых помещений нет.

Анализируя вышеприведенные нормы права и представленные истцом доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт вселения истца Горбачевой Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ года в жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО в соответствии с действующим порядком. Доказательств иного в судебном заседании не установлено.

Учитывая, что наниматель жилого помещения ФИО умер, истец Горбачева Л.В., имеет такие же права и обязанности в отношении жилого помещения, как и прежний наниматель ФИО Ответчиком законность вселения истца в спорное жилое помещение не оспаривается, с требованием о признании истца не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении ответчик не обращался, нарушений прав иных граждан при вселении истца в жилое помещение также не выявлено.

    Отсутствие у истца Горбачевой Л.В. документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение на законных основаниях, регистрация (прописка), и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, содержанию жилья в исправном техническом состоянии, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 60, 69 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Горбачевой Любови Васильевны к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Горбачевой Любовью Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право пользования жилым помещением по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области заключить с Горбачевой Любовью Васильевной договор социального найма жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова

мотивированное решение изготовлено 06.02.2024