Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2023 ~ М-1674/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-2136/2023

УИД 42RS0032-01-2023-002640-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года)

(Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года)

     Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

с участием истца Донских Е.В.,

прокурора по делу Гагауз Д.В.,

рассмотрел 18 декабря 2023 года в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Донских Евгения Владимировича к Трясцыну Дмитрию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

     Истец Донских Е.В. обратился в суд с иском к ответчику Трясцыну Д.В. о признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...> общей площадью 31,4 кв.м.

Продавец квартиры не сообщила, что на момент продажи квартиры в ней зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>

     Ответчик Трясцын Д.В. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,– Управление федеральной миграционной службы по г. Прокопьевску Сибирский федеральный округ, Отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

      Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие истца и прокурора по делу на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела.

     Истец Донских Е.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Выслушав истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора по делу Гагауз Д.В., считавшей заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее. – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что <...>, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве собственности Донских Евгению Владимировичу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права собственности <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.4 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом – фио, и покупателем - Донских Евгением Владимировичем, на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован. Лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования и проживания, - не имеется.

     Из представленной суду адресной справки, по сведениям УВМ ГУ МВД России по адресу: <...> зарегистрирован Трясцын Дмитрий Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ <...>, с ДД.ММ.ГГГГ

     Свидетель фио1 суду пояснила, что истец – <...> ДД.ММ.ГГГГ они купли квартиру по <...>. Ответчик – сожитель продавца. В квартире никто не жил.

     Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

      В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

     Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчик в квартире по <...> не проживает, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по подводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Донских Евгения Владимировича к Трясцыну Дмитрию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

    Признать Трясцына Дмитрия Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ <...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская <...>

     Ответчик вправе в течение семи дней после получения копии заочного решения обратиться с заявлением в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области (г. Прокопьевск, ул. Шишкина, 23) о его отмене.

     Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

    Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.

    Судья                                                                                            Козлова С.А.