Судебный акт #1 (Решение) по делу № 3а-224/2023 (3а-2420/2022;) ~ М-1890/2022 от 16.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года Самарский областной суд в составе:            

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При секретаре судебного заседания Исмаилове Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-224/2023 по административному исковому заявлению Буланова Вениамина Сергеевича, Бурцевой Татьяны Александровны, Василюк Любови Викторовны, Глуховой Галины Алексеевны, Горлановой Розы Сареенгалиевны, Гринева Сергея Юрьевича, Гуненковой Тамары Павловны, Дуцева Владимира Ивановича, Есиповой Анжелики Николаевны, Закировой Исламии Набиулловны, Зариповой Райли Абдуллажановны, Ивашиной Натальи Степановны, Капустиной Татьяны Альбертовны, Ковалева Сергея Александровича, Кузнецовой Натальи Александровны, Курчановой Ларисы Валентиновны, Лещинской Татьяны Вениаминовны, Лигановой Александры Юрьевны, Маханова Наиля Талгатовича, Пименовой Ирины Александровны, Поляковой Риммы Анатольевны, Савенковой Валентины Андреевны, Садертиновой Талиби Шагизяновны, Слепневой Татьяны Тарасовны, Стекачева Дениса Сергеевича, Степановой Светланы Юрьевны, Сяйлева Павла Николаевича, Тишкиной Тамары Алексеевны, Холявенко Дмитрия Ивановича, Якушевой Надежды Васильевны об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в котором просили суд установить кадастровую стоимость

помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 1032,1 кв.м., местоположение: <адрес>, пом.Б/Н (1006), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 12 645 970 рублей,

помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 61,4 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 133 069 рублей,

помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 56,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 044 491 рубль,

помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 30,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 581 608 рублей,

помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 864 815 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 26,9 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 511 283 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,1 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 686 149 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере1 005 740 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,1 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 348 978 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 70,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 302 844 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 70,8 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 306 537 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 688 047 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 62,1 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 145 987 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 46,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 878 119 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 005 740 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере1 350 824 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 926 385 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,4 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 003 893 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,7 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 697 552 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,4 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 003 893 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 007 582 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 350 824 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 005 740 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 22,3 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 423 854 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 25,4 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 482 777 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 47,3 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 899 027 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 55,7 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 027 881 рубль,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 38,7 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 735 563 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 38,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 733 665 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 44,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 845 805 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 350 824 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 29,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 562 607 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 864 815 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 51,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 950 378 рублей,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,7 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 697 552 рубля,

помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 22,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 429 555 рублей.

Требования мотивированы тем, что административным истцам на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых существенно превышает размер рыночной стоимости, тем самым затронуты права и обязанности административных истцов как плательщиков налога на имущество физических лиц, размер которого исчисляется из кадастровой стоимости нежилых помещений.

На основании изложенного административный истец считает, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в судебном порядке, просил требования удовлетворить.

Административные истцы, их представитель, представители министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Правительства Самарской области, ППК Роскадастр в лице филиала Роскадастр по Самарской области, ГБУ СО «Центр кадастровой оценки», администрации городского округа Тольятти Самарской области, Гавриченко А.В., Олейник Л.П., Першаков В.Н., Соловьева Н.Н., Гринева Н.В., Закиров Р.Н., Кастарнова С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» представил письменный отзыв на административный иск, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили.

В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования административных истцов подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Установлено, что помещение с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 1032,1 кв.м., местоположение: <адрес>, пом.Б/Н (1006) на праве общей долевой собственности принадлежит Ивашиной Н.С., лЛигановой А.Ю., Стекачеву Д.С., Дуцеву В.И., Капустиной Т.А., Гуненковой Т.П., Глуховой Г.А., Закирову Р.Н., Буланову В.С., Кастарновой С.Н., Бурцевой Т.А., Гриневой Н.В., Гавриченко А.В., Есиповой А.Н., Ковалеву С.А., Зариповой Р.А., Маханову Н.Т., Курчановой Л.В., Пименовой И.А., Степановой С.Ю., Якушевой Н.В., Савенковой В.А., Олейник Л.П., Садертиновой Т.Ш., Тишкиной Т.А., Паршакову В.Н., Слепневой Т.Т., Поляковой Р.А., Сяйлеву П.Н., Соловьевой Н.Н., Кузнецовой Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 61,4 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Стекачеву Д.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 56,6 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Курчановой Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 30,6 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Зариповой Р.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,5 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Поляковой Р.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №:7761, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 26,9 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Поляковой Р.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,1 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Есиповой А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Тишкиной Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,1 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Капустиной Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 70,6 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Василюк Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 70,8 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Ковалеву С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,2 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Гуненковой Т.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 62,1 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Кузнецовой Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 46,2 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Якушевой Н.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Глухзовой Г.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Буланову В.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,2 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Закировой И.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,4 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Пименовой И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,7 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Зариповой Р.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,4 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Сяйлеву П.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,6 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Садертиновой Т.Ш., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Лещинской Т.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Степановой С.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 22,3 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Есиповой А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 25,4 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Бурцевой Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 47,3 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Горлановой Р.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 55,7 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Савенковой В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 38,7 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Гуненковой Т.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 38,6 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Зариповой Р.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 44,5 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Ивашиной Н.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Маханову Н.Т., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 29,6 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Гриневой А.С., Гриневу С.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,5 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Лигановой А.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 51,5 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Слепневой Т.Т.., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,7 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Холявенко Д.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 22,6 кв.м., местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Есиповой А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.

Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 года № 2451 определена кадастровая стоимость помещений по состоянию на 01.01.2021 года и составляет:

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 15 471 901 рубль 47 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 2 024 723 рубля 33 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 1 871 110 рублей 53 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 1 025 380 рублей 60 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 1 512 881 рубль 83 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №:7761 – 903 135 рублей 22 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 206 220 рублей 85 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 803 658 рублей 97 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2 395 898 рублей 55 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2 316 974 рубля 10 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2 323 295 рублей 63 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 209 499 рублей 20 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ –2 047 060 рублей 05 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 535 596 рублей 99 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 803 658 рублей 97 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2 399 050 рублей 94 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ –1 665 076 рублей 77 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ –1 800 443 рубля 62 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 225 885 рублей 70 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 800 443 рубля 62 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 806 874 рубля 52 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2 399 050 рублей 94 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 803 658 рублей 97 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 750 491 рубль 56 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 853 441 рубль 02 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 571 258 рублей 23 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 842 221 рубль 24 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 291 345 рублей 86 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 288 076 рублей 21 копейка,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 480 402 рубля 42 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2 399 050 рублей 94 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 992 387 рублей 95 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 512 881 рубль 83 копейки,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 707 040 рублей 12 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 225 885 рублей 70 копеек,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 760 468 рублей 98 копеек, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022 года, от 02.07.2022 года, от 06.07.2022 года.

Административные истцы, будучи собственниками спорных объектов, являются плательщиками налога на имущество физических лиц, зачисляемого в бюджет муниципального образования. Налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц является кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Установление кадастровой стоимости помещений в размере их рыночной стоимости направлено на защиту интересов административных истцов как плательщиков налога на имущество физических лиц, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Согласно статье 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административные истцы в обоснование своих требований представили отчет об оценке ООО «РусОценка» от 19.09.2022 года № 08/0722-51, из которого усматривается, что объектами оценки являлись помещения, по состоянию на 01.01.2021 года итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки составляет:

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 12 645 970 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 1 133 069 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 1 044 491 рубль,

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 581 608 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №:№ – 864 815 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №:7761 – 511 283 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 686 149 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 005 740 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 348 978 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 302 844 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 306 537 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 688 047 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 145 987 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 878 119 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 005 740 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 350 824 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 926 385 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 003 893 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 697 552 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 003 893 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 007 582 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 350 824 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 005 740 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ –423 854 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 482 777 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 899 027 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 027 881 рубль,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 735 563 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 733 665 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 845 805 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1 350 824 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 562 607 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 864 815 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 950 378 рублей,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 697 552 рубля,

в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 429 555 рублей.

Общие требования к отчету об оценке установлены в статье 11 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности», согласно которой отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке должны быть указаны сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта, установленных в отчете.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка выполнена по состоянию на 01.01.2021 года, то есть на дату определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости помещений основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.

С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административными истцами отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.

Согласно статье 12 Федерального Закона Российской Федерации № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость помещений, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.

Суд считает возможным принять отчет об оценке в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости помещений по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного отчета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административных истцов подлежат удовлетворению.

Установление кадастровой стоимости в размере равном его рыночной стоимости на основании решения комиссии или суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости без принятия какого-либо дополнительного решения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что административные истцы обратились в суд 16.11.2022 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административные исковые требования Буланова Вениамина Сергеевича, Бурцевой Татьяны Александровны, Василюк Любови Викторовны, Глуховой Галины Алексеевны, Горлановой Розы Сареенгалиевны, Гринева Сергея Юрьевича, Гуненковой Тамары Павловны, Дуцева Владимира Ивановича, Есиповой Анжелики Николаевны, Закировой Исламии Набиулловны, Зариповой Райли Абдуллажановны, Ивашиной Натальи Степановны, Капустиной Татьяны Альбертовны, Ковалева Сергея Александровича, Кузнецовой Натальи Александровны, Курчановой Ларисы Валентиновны, Лещинской Татьяны Вениаминовны, Лигановой Александры Юрьевны, Маханова Наиля Талгатовича, Пименовой Ирины Александровны, Поляковой Риммы Анатольевны, Савенковой Валентины Андреевны, Садертиновой Талиби Шагизяновны, Слепневой Татьяны Тарасовны, Стекачева Дениса Сергеевича, Степановой Светланы Юрьевны, Сяйлева Павла Николаевича, Тишкиной Тамары Алексеевны, Холявенко Дмитрия Ивановича, Якушевой Надежды Васильевны об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 1032,1 кв.м., местоположение: <адрес>, пом.Б/Н (1006), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 12 645 970 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 61,4 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 133 069 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 56,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 044 491 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 30,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 581 608 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №:№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 864 815 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №:7761, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 26,9 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 511 283 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,1 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 686 149 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере1 005 740 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,1 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 348 978 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 70,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 302 844 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 70,8 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 306 537 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 688 047 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 62,1 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 145 987 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 46,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 878 119 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 005 740 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере1 350 824 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 926 385 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,4 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 003 893 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,7 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 697 552 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,4 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 003 893 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 007 582 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 350 824 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 54,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 005 740 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 22,3 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 423 854 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 25,4 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 482 777 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 47,3 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 899 027 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 55,7 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 027 881 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 38,7 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 735 563 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 38,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 733 665 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 44,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 845 805 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 73,2 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 350 824 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 29,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 562 607 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 45,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 864 815 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 51,5 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 950 378 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 36,7 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 697 552 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 22,6 кв.м., местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 429 555 рублей.

Дата подачи административного иска в суд 16.11.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.01.2023 года.

Судья:                                 М.А.Панкова