Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11105/2022 ~ М-10950/2022 от 24.10.2022

11RS0001-01-2022-016377-12

Дело №2-11105/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Орбита» к Смирнову Алексею Анатольевичу, Титаренко Анатолию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленных в жилом помещении по адресу: ..., пени за несвоевременную уплату, в следующем порядке: 1. с ответчика Смирнова А.А., как собственника 100% доли жилого помещения: сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 47332,31 руб.; пени за период с ** ** ** по ** ** ** за несвоевременную оплату жилищных услуг (47332,31 руб.) в размере 10563,36 руб.; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** ** в размере 287,86 руб.; пени за период с ** ** ** по ** ** ** за несвоевременную оплату коммунальных услуг (287,86 руб.) в размере 64,24 руб.; судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 1713,60 руб. (1703,24 + 10,36); пени, рассчитанные на сумму задолженности по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг в размере 47620,17 руб. (47332,31 + 287,86) в соответствии с п.4.6 договора №... об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... от ** ** **, начиная с даты окончания расчета пени по исковому заявлению (с ** ** **) по день фактической оплаты задолженности включительно; судебные расходы в виде почтовых расходов на отправку ответчику документов по настоящему иску в размере 65 руб.; 2. взыскать солидарно с ответчиков – Смирнова А.А., Титаренко А.М. в пользу истца – ООО «СЖКК-Орбита»: сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** ** в размере 56534,69 руб.; пени за период с ** ** ** по ** ** ** за несвоевременную оплату коммунальных услуг (56534,69 руб.) в размере 12617,09 руб.; судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 2034,39 руб.; пени, рассчитанные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 56534,69 руб. в соответствии с п.4.6 Договора №... об управлении многоквартирным домом, расположенном по адресу: ... от ** ** **, начиная с даты окончания расчета пени по исковому заявлению (с ** ** **) по день фактической оплаты задолженности включительно; 3. Взыскать с ответчика Титаренко А.М. в пользу истца: судебные расходы в виде почтовых расходов на отправку ответчику документов по настоящему иску в размере 65 руб.

В обоснование требований указано на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца на доводах иска настаивал в полном объеме.

Ответчик Смирнов А.А. с суммой долга согласился, полагал, что вся сумма должна быть взыскана с него одного, поскольку Титаренко А.М. ни собственником, ни членом его семьи не является, каких-либо соглашений по оплате ЖКУ между ними не имеется, Титаренко в квартире никогда не проживал.

Титаренко А.М. с иском к нему не согласился, указал, что в квартире не проживает.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

ООО «СЖКК-Орбита» приступило к управлению многоквартирным жилым домом №... по ул.... г.Сыктывкара в соответствии с Протоколом №... ОС внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного МКД, проведенного в форме заочного голосования от ** ** **

Как указал истец, Смирнов А.А. является собственником жилого помещения по адресу: .... Титаренко А.М. зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Истец представил расчет задолженности, который не оспорен ответчиками.

При таких обстоятельствах, для определения размера задолженности суд принимает расчет, произведенный истцом.

Однако, как следует, истец просит взыскать с собственника Смирнова А.А. и Титаренко А.М. как члена семьи собственника задолженность по оплате за ЖКУ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Титаренко А.М. членом семьи собственника не является каких-либо соглашений о порядке оплаты ЖКУ между Смирновым А.А. и Титаренко А.М. не имеется. Как указывает сам Титаренко А.М., в спорной квартире не проживает. Доказательств обратного стороной истца не представлено.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик Титаренко А.М. не является членом семьи собственника, а солидарную ответственность по оплате за коммунальные услугу несут только членным семьи собственника, оснований для удовлетворения требований, предъявленных к Титаренко А.М. не имеется.

Из иска следует, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Сумму долга Смирнов А.А. не оспаривал.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Истцом представлен расчет суммы пени.

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком Смирновым А.А. обязанностей как собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и пени со Смирнова А.А. подлежат удовлетворению в заявленном размере, в требованиях к Титаренко А.М. надлежит отказать.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, согласно удовлетворенным требованиям.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Смирнова Алексея Анатольевича (...) в пользу ООО «СЖКК-Орбита» (ИНН 1101073960) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104154,86 руб., пени в размере 23244,69 руб., 3747,99 руб. расходов по оплате государственной пошлины, пени на сумму задолженности, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности, 65 руб. почтовых расходов.

В удовлетворении исковых требований к Титаренко Анатолию Михайловичу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                                  Ф.А.Автушин