Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2024 ~ М-50/2024 от 04.04.2024

№

№ 2-83/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Армизонское         14 мая 2024 года

Судья Армизонского районного суда Тюменской области Максимова Е.В., при секретаре судебного заседания Черепанове М.В., рассмотрев гражданское дело по иску Третьякова Германа Анатольевича к Лихацкой Наталье Никандровне, Лихацкому Игорю Викторовичу и Лихацкому Павлу Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Третьяков Г.А. обратился в суд с иском к Лихацкой Н.Н., Лихацкому И.В., Лихацкому П.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру с земельным участком он получил по договору дарения от своей матери ФИО8 До настоящего времени он зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ он случайно узнал, что по его адресу в квартире прописаны Лихацкая Н.Н., Лихацкий И.В. и Лихацкий П.И. Данные граждане не являются его родственниками, лично с ними он не знаком и отношения не поддерживает. Впоследствии он узнал, что ранее Лихацкие проживали в его квартире, после переезда на другое место жительства, с регистрационного учета не снялись. Он неоднократно звонил Лихацкой Н.Н. с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако из телефонных разговоров он понял, что никакого интереса и желания к обоюдному разрешению данной ситуации у неё нет. По известному ему последнему месту жительства, в адрес Лихацких он официально направил письмо с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако его требование оставлено без ответа.

Ввиду того, что в его квартире прописаны посторонние люди, в полной мере своими правами по владению, пользованию и распоряжению имуществом, Истец воспользоваться не имеет возможности. По вопросу снятия с регистрационного учета, он как собственник обращался в миграционный пункт ПП МО МВД России <адрес> (дислокация <адрес>), однако без личного обращения Лихацких, снять их с регистрационного учета невозможно. Обстоятельства регистрации Лихацких в его квартире подтверждаются адресной справкой. С учетом того, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, расходы, связанные с содержанием жилого помещения оплачиваются им. Поэтому никаких законных прав на сохранение регистрации и проживания в жилом помещении по указанному адресу Ответчики не имеют. Учитывая, что Лихацкие не являются членами его семьи, участия в расходах по содержанию жилого помещения и иных услуг не принимают, поэтому они фактически утратили право пользование данным жилым помещением.

Учитывая вышесказанное, истец просит признать Лихацкую Н.Н., Лихацкого И.В. и Лихацкого П.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Лихацкая Н.Н., Лихацкий И.В. и Лихацкий П.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, не заявляли ходатайств об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо - представитель миграционного пункта отдела МО МВД РФ <адрес> (дислокация <адрес>), Снигирёва И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, не возражала против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Заслушав пояснения истца, рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Третьякову Г.А.. Основанием для этого послужил договор дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно договора дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая доводится Истцу матерью, подарила принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. и размещенную на земельном участке квартиру, расположенную по данному адресу (л.д.12).

Из адресной справки Миграционного пункта полиции (дислокация <адрес>) МО МВД России <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, собственником которой является Третьяков Г.А., зарегистрированы помимо собственника, Лихацкая Наталья Никандровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лихацкий Игорь Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лихацкий Павел Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Обстоятельства того, что собственник Третьяков Г.А. несет бремя содержания указанного жилого помещения, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно Договора № на водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> УМП ЖКХ <адрес> и Третьяковым Г.А., Исполнитель (<адрес> УМП ЖКХ) обязуется предоставлять Потребителю (Третьякову Г.А.) коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества. Подписи сторон в договоре имеются (л.д.16).

Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и Третьяковым Г.А., Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить Потребителю коммунальную услугу по электроснабжению от электрической сети ФИО11 (л.д.17-20).

Из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Газпром межрегион Север» и ФИО4 заключили соглашение о круглосуточной подаче природного газа на газоиспользующее оборудование, установленное по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно Договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с физически лицом – собственником жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре и обеспечить их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор заключен между ФИО10 и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Третьяковым Г.А. Договор подписан сторонами (л.д. 22-25).

Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что Лихацкая Н.Н., Лихацкий И.В., Лихацкий П.И. утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абз. 1 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу – Третьякову Г.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики: Лихацкая Н.Н. была зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Лихацкий И.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Лихацкий П.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи Третьякова Г.А. указанные граждане не являются, в связи с чем, утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, о чем указано в ст. 35 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается доказательствами по делу, истцом Третьяковым Г.А. были предприняты меры по досудебному урегулированию возникшего спора. Так, согласно Уведомления, направленного Истцом в адрес Ответчиков, последним было предложено добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако его требование оставлено без ответа (л.д.15).

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Третьякова Г.А. о признании ответчиков Лихацкой Н.Н., Лихацкого И.В. и Лихацкого П.И. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, являются обоснованными.

Обсуждая требования истца о возложении на миграционный пункт МО МВД России <адрес> обязанности снять Лихацкую Н.Н., Лихацкого И.В. и Лихацкого П.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.199года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случаях признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков Лихацкой Н.Н., Лихацкого И.В. и Лихацкого П.И. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Третьякова Германа Анатольевича к Лихацкой Наталье Никандровне, Лихацкому Игорю Викторовичу и Лихацкому Павлу Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лихацкую Наталью Никандровну <данные изъяты> Лихацкого Игоря Викторовича <данные изъяты> Лихацкого Павла Игоревича <данные изъяты> лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лихацкой Натальи Никандровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Лихацкого Игоря Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Лихацкого Павла Игоревича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать СОЛИДАРНО с Лихацкой Натальи Никандровны, Лихацкого Игоря Викторовича и Лихацкого Павла Игоревича в пользу Третьякова Германа Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армизонский районный суд Тюменской области.

Мотивированного решения суда вынесено на 16 мая 2024 года.

Судья                            Е.В.Максимова