Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1375/2024 (2-6363/2023;) от 13.09.2023

Дело №

УИД 24RS0№-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2024 года                                                                                  <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО7» ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО4,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что между ФИО10» и ФИО1 заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, общей площадью 570,6 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0500265:361, расположенного по адресу: <адрес>, стр.33, кор.2, пом.5. За время владения ответчик произвел разделение указанного нежилого помещения на 24 обособленных помещения. До настоящего времени ответчик оплату по договору купли-продажи не произвел. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу Общества задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежей от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11754000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1903664 руб. 95 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательств по возврату суммы 11754000 руб. 00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - нежилые помещения №, 5/10, 5/11, 5/12, 5/1 5/14, 5/15, 5/16, 5/17, 5/18, 5/19, 5/2, 5/20, 5/21, 5/22, 5/23, 5/24, 5/3, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7, 5/8, 5/9, расположенные по адресу: <адрес> стр. 33, <адрес>, определить способ реализации в виде продаж с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 11754000 руб. 00 коп., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО11» ФИО6, третье лицо ФИО4 в судебном заседании оставили вопрос о передаче дела по подсудности на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1, третьи лица ОСП по <адрес>, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, заложенное имущество – нежилые помещения №, 5/10, 5/11, 5/12, 5/1 5/14, 5/15, 5/16, 5/17, 5/18, 5/19, 5/2, 5/20, 5/21, 5/22, 5/23, 5/24, 5/3, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7, 5/8, 5/9, на которые истец просит обратить взыскание, расположены по адресу: <адрес> стр.33, <адрес>.

В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из разъяснений, данных в п.67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23"О применении судами правил о залоге вещей", иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что дело подлежит передаче на рассмотрение в Ленинский районный суд <адрес> к территориальной юрисдикции которого относится место нахождения заложенного имущества – нежилых помещений, в соответствии с правилами исключительной подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по исковому заявлению ФИО12» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество, передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд <адрес> по месту нахождения заложенного имущества – нежилых помещений.

На определение может быть подача частная жалоба в <адрес>вой суд в течение 15 дней со дня вынесения, с подачей частной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья                                                            О.А. Милуш