Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2021 (2-5718/2020;) ~ М-5542/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-714/2020                                     

УИД 21RS0025-01-2020-006871-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Хошобиной Е.В., представителя истцов Петровой С.В., ответчика Алексеева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой М.Ю., Алексеева И.И. к Алексееву И.И. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы Алексеева М.Ю., Алексеев И.И. обратились в суд с исковым заявлением к Алексееву И.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> Истице Алексеевой М.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, истцу Алексееву И.И. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. ДД.ММ.ГГГГ Алексеева М.Ю. вступила в брак с ответчиком Алексеевым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары Чувашской Республики их брак был расторгнут. В настоящее время в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете три человека: они, истцы и ответчик Алексеев И.Н. В связи с резким ухудшением отношений между ними и ответчиком, совместное проживание в квартире стало невозможным. Алексеев И.Н. угрожает им с сыном расправой, оскорбляет нецензурной бранью, устраивает скандалы, не может контролировать свои эмоции, проявляя вспышки ярости и агрессии, создает невыносимые условия для совместного проживания. Ответчик выгнал ее из ее спальни, заняв ее без разрешения. Она вынуждена спать в зале на диване. Так же он препятствует ей в пользовании кухней, ванной. Когда он находится на кухне, то не разрешает ей находиться там, готовить, подходить к плите, раковине. Он швыряет ее вещи, посуду. Все это негативно сказывается на психологическом состоянии ее сына, который является школьником. Сын боится выйти из своей комнаты, боится ответчика. За квартиру и коммунальные платежи он вообще не платит, мотивируя тем, что квартира ему не принадлежит, поэтому он ничего платить не будет. Все поквартирные платежи на протяжении многих лет, в том числе и после расторжения брака платит только она одна. Алексеевым И.Н. не оплачено ни одной поквартирной квитанции. На ее предложения добровольно выехать из их квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Истцы Алексеева М.Ю., Алексеев И.И. просят выселить ответчика Алексеева И.Н. из квартиры № в доме № по <адрес>, сняв его с регистрационного учета из указанной квартиры.

Истцы Алексеева М.Ю., Алексеев И.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, обеспечили явку своего представителя Петровой С.В.

Представитель истцов Петрова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Алексеев И.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что ему принадлежит часть квартиры, поскольку в ее приобретение были вложены его денежные средства, другого жилого помещения на праве собственности или на праве найма он не имеет, является пенсионером.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД РФ по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов Петровой С.В., ответчика Алексеева И.Н., заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Хошобиной Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Алексеева М.Ю., Алексеев И.И. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> Истице Алексеевой М.Ю. принадлежит <данные изъяты>3 доли в праве общей долевой собственности, истцу Алексееву И.И. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

С ДД.ММ.ГГГГ истица Алексеева М.Ю. состояла в браке с ответчиком Алексеевым И.Н. Решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Алексеевыми был расторгнут.

В настоящее время в указанной выше квартире проживают и состоят на регистрационном учете три человека: истцы Алексеева М.Ю., Алексеев И.И. и ответчик Алексеев И.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО Ответчик Алексеев И.Н. на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что отношения между истцами и ответчиком ухудшились, совместное проживание с ответчиком в квартире стало невозможным. Алексеев И.Н. угрожает истцам расправой, оскорбляет нецензурной бранью, устраивает скандалы, не может контролировать свои эмоции, проявляя вспышки ярости и агрессии, создает невыносимые условия для совместного проживания. Ответчик выгнал Алексееву М.Ю. из спальни, заняв ее без разрешения. Она вынуждена спать в зале на диване. Так же ответчик препятствует ей в пользовании кухней, ванной. За квартиру и коммунальные платежи ответчик Алексеев И.Н. платежи не вносит, мотивируя тем, что квартира ему не принадлежит, поэтому он ничего платить не будет. Все поквартирные платежи на протяжении многих лет, в том числе и после расторжения брака платит только истица Алексеева М.Ю. На предложения добровольно выехать из их квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Истцы не желают сохранять с Алексеевым И.Н. право пользования спорной квартирой, в связи с чем, просят выселить его.

Из представленных квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг вносятся истицей Алексеевой М.Ю.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что спорная квартира не является имуществом, нажитым супругами Алексеевыми в браке. Квартира была приобретена до вступления супругов в брак.

Как было указано выше, истцы Алексеевы М.Ю., И.И. приобрели спорную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет 1 810 000 руб. Представитель истцов в судебном заседании пояснила, что на приобретение данной квартиры Алексеевой М.Ю. были вложены денежные средства, полученные от продажи квартиры, расположенной по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и денежные средства, полученные от продажи земельного участка, расположенного по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана за 600 000 руб. По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был продан за 850 000 руб. Кроме того, в приобретение спорной квартиры были вложены денежные средства, полученные истцом Алексеевым И.И. от продажи <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по <адрес>

Доказательств, подтверждающих участие ответчика Алексеева И.Н. в приобретении спорной квартиры не представлено, как не представлено доказательств в подтверждение его доводов об использовании истцами денежных средств, полученных от продажи, принадлежащей ему <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по <адрес>

Какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения Алексеевой М.Ю., Алексеевым И.И. и ответчиком Алексеевым И.Н. о сохранении за последним права пользования спорной квартирой заключено не было.

В настоящее время отношения между сторонами ухудшились, собственники спорного жилого помещения не желают сохранять за ответчиком дальнейшее право пользования жилым помещением, а поскольку пользование жилым помещением возможно только с согласия его собственников, такого согласия по делу не установлено, требование истцов о выселении ответчика и снятие его с регистрационного учета является обоснованным.

Между тем, принимая решение о выселении ответчика, суд считает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ответчик Алексеев И.Н. был вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и постоянно там проживал в качестве члена семьи собственников, в настоящее время нигде не работает, является пенсионером, иного жилого помещения на праве собственности не имеет, суд полагает возможным сохранить за Алексеевым И.Н. право пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с последующим его выселением и снятием с регистрационного учета, считая указанный срок разумным и отвечающим балансу интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить за Алексеевым И.И. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с последующим выселением его из данного жилого помещения и снятием с регистрационного учета из указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ