Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2023 ~ М-1827/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-2005/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Фоминых Е.С.,

с участием представителя истца Шитовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой И.А. к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гурьянова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на жилой дом, мотивировав тем, что ей в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления Администрации Ольховской сельской территории г. ФИО1 №А «О выдаче ордеров на квартиры» был выдан ордер на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилое помещение предоставлено как работнику ОАО «Прикамье» согласно списку. Ордер утерян. ДД.ММ.ГГГГ году она устроилась на работу в ОАО «Прикамье». Дом был не жилой, без крыши и окон. Она сама его благоустроила и вселилась ДД.ММ.ГГГГ году. Дом на балансе ОАО «Прикамье» не стоял. Она постоянно проживает в данном жилом доме без регистрации, оплачивает коммунальные услуги: электроснабжение, водоснабжение, вывоз мусора. Согласно выписки с ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Прикамье» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. По каким причинам жилой дом не был передан на баланс муниципального органа не знает. Право пользования жилым домом никем не оспаривалось.

Жилой дом общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3 кв.м (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), состоит из одной комнаты, расположенное по адресу:<адрес> кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес, права не зарегистрированы. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Проведено межевание земельного участка, который имеет границы.

Истец решила приватизировать жилой дом, для чего обратилась в Администрацию Чайковского городского округа и получила ответ о том, что указанный жилом дом в реестре муниципального имущества не числится.

Таким образом, заключение договора безвозмездной передачи в собственность истца на вышеуказанный жилой дом в настоящее время невозможно. Истцу предложено обратиться в Чайковский городской суд для признания права собственности за данным жилым помещением.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Гурьянова И.А. просила рассмотреть дело без своего участия, реализовала права через представителя Шитову В.Н., которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, повторно привела их суду.

Ответчик Администрация Чайковского городского округа в судебное заседание представителя не направили, извещены, письменный отзыв приобщен к материалам дела, согласно которого, при подтверждении истцом обстоятельств изложенных в исковом заявлении, признании судом относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности представленных доказательств, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации Ольховской сельской территории №А от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации выданы ордера на ранее предоставленные квартиры работникам ОАО «Прикамье», в том числе Гурьяновой И.А. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состав семьи 4 человека (л.д. 27 и 27 оборот).

Согласно техническому паспорту здания по адресу: <адрес>, инв. №, общая площадь квартиры 51,7 кв.м. (л.д.12-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермская энергобытовая компания» и Гурьяновой И.А. заключен договор энергоснабжения для бытовых нужд № по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экострой» и Гурьяновой И.А. заключен договор на отпуск воды от по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно постановлению Администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ определены и установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29-35).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, площадью 51,7 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 2982 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20-25).

Согласно справке ГБУ ПК ЦТИ Чайковский Гурьянова И.А. в приватизации жилья в Чайковском городском округе не участвовала (л.д.61).

В ЕГРН отсутствует информация о правах Гурьяновой И.А. на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Согласно сведениям Управления земельно-имущественных отношений Администрации Чайковского городского округа, жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «Чайковский городской округ» не числится (л.д.62).

Согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт», Гурьянова И.А., проживающая по адресу: <адрес>, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги (л.д.55).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Прикамье» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано (л.д.56-57).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец Гурьянова И.А. имеет в пользовании с 2000 года предоставленный ей по ордеру на основании постановления администрации как работнику ОАО «Прикамье» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Организация ликвидирована, жилой дом в собственность муниципального образования не передан. Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено из состава созданного коммерческой организацией за счет собственных средств имущества, и относится к частному жилому фонду, в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Следовательно, к спорному жилому помещению положения закона о сохранении ранее возникших жилищных прав граждан на приватизацию жилого помещения могут быть применены.

Истец в силу закона имеет право на приватизацию жилого помещения. При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о правах истца на объекты недвижимости, ранее она участия в приватизации какого-либо иного жилого помещения не принимала.

Обстоятельства отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества в условиях ликвидации организации без правопреемства не должно ограничивать право истца на его приватизацию.

Препятствий к реализации права на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, не установлено.

Суд считает, что заявленные истцом требования могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьяновой И.А. к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Гурьяновой И.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Гурьяновой И.А. права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ___________________________________

А.Н. Шлегель

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

Е.С. Фоминых

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-2005/2023

УИД 59RS0040-01-2023-002348-48

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края