Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2023 (2-7102/2022;) ~ М-3802/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-1062/2023

УИД 24RS0041-01-2022-004772-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года                          г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при ведении протокола помощником судьи Серегиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Кузьмину Сергею Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с требованиями к Кузьмину С.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 55638,65 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1869 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенных по адресу: Х.

Истец указывает, что на основании договора управления является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома, образовалась задолженность.

26.11.2021 г. мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика за содержание и ремонт общего имущества, который по заявлению представителя должника определением мирового судьи этого же судебного участка от 28.04.2022 года был отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представителем ООО УК «ЖСК» Нахаенок Н.В. в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказного письма по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо Ананин К.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х, оформленного протоколом от 22.06.2016г., с ООО ГУК «Жилфонд» (сменило наименование на ООО УК «ЖСК») заключен договора на управление указанного многоквартирного дома № 84/1-О от 01.07.2016 год.

Ответчик Кузнецов С.А. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Х пом. 001, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, ответчиком обязанность вносить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома надлежащим образом не исполнялась в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета задолженности за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. составляет 55638,65 руб.

Суд полагает, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и является арифметически верным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

26.11.2021 г. мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика за содержание и ремонт общего имущества, который по заявлению представителя должника определением мирового судьи этого же судебного участка от 28.04.2022 года был отменен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия у ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, суд считает требования ООО УК «ЖСК» к Кузьмину С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Кузьмину Сергею Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать со Кузьмина Сергея Александровича в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 55638,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий                    Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.02.2023 г.