Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-1388/2021                         06 октября 2021 года

УИД 29RS0018-01-2020-006954-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Плишкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» к Чепурной Л. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «ВКБгрупп» обратилось в суд с иском к Чепурной Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что Чепурная Л.Ф. является собственником нежилых помещений №, общей площадью 139,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. С 1 сентября 2014 года по настоящее время указанный дом находится под управлением ООО «Управляющая компания «ВКБгрупп» (ранее до переименования – ООО «Управляющая компания «Мегаполис К»). В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг сформировалась задолженность. Просит суд взыскать с Чепурной Л.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2020 года в размере 168 711 руб. 60 коп., пени за период с 01 января 2015 года по 31 марта 2020 года в размере 56 222 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5450 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, предоставил уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 года по май 2020 года в размере 113 332 руб. 34 коп., пени за период с июня 2017 года по май 2020 года в размере 55 420 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5450 руб.

Ответчик Чепурная Л.Ф., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст.ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Чепурная Л.Ф. является собственником нежилых помещений №, общей площадью 139,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора от 01 сентября 2014 года управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания «ВКБгрупп» (прежнее наименование ООО «Управляющая компания «Мегаполис К»).

Ответчиком ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с июня 2017 года по май 2020 года составляет 113 332 руб. 34 коп., а также начислены пени за период с июня 2017 года по май 2020 года в размере 55 420 руб. 89 коп., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету №, открытому на имя Чепурной Л.Ф.

Из материалов дела усматривается, что задолженность за коммунальные услуги ответчиком до настоящего момента не оплачена.

Доказательств иного размера задолженности, как и ее отсутствия, ответчиком суду в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставлено, сумма задолженности и пени ответчиком не оспариваются.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не состоятелен, поскольку представителем истца требования уточнены, к взысканию заявлена задолженность за период с июня 2017 года по май 2020 года, с настоящим иском истец первоначально (до передачи дела по подсудности) обратился к мировому судье судебного участка №4 Октябрьского судебного района г.Архангельска 02 июля 2020 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного п. 1 ст. 196 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика, подлежит взысканию задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 года по май 2020 года в размере 113 332 руб. 34 коп., пени за период с июня 2017 года по май 2020 года в размере 55 420 руб. 89 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины в размере 4575 руб. 06 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 113 332 ░░░. 34 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 420 ░░░. 89 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4575 ░░░. 06 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 173 328 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 29 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░