Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-365/2022 ~ М-341/2022 от 31.08.2022

дело № 2-365/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 сентября 2022 г. село Малые Дербеты

Судья Малодербетовского районного суда Республики Калмыкия Бадмаева О.В., изучив гражданское дело по исковому заявлениюАкционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Пономареву Николаю Викторовичу об обращении взыскания на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Пономареву Н.В. об обращении взыскания на объект недвижимости, принадлежащий ответчику, а именно на хлебзавод с кадастровым номером №, площадью 733,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Вектор» (далее - СПССК «Вектор») в лице председателя ФИО3 заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого Банк открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 7000000 руб., а заемщик обязуется возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Во исполнение обязательств по кредитному договору был заключен договор о залоге недвижимости №, предметом которого является земельный участок и расположенное на нем здание проходной по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>. Решением Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ принято солидарно взыскать с СПССК «Вектор», ФИО3, ФИО4 задолженность по вышеуказанному кредитному договору в размере 6143079 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9728 руб. 85 коп. с каждого, а также обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости – земельный участок и расположенное на нем здание проходной. На сегодняшний день на исполнении в отделении судебных приставов по Сарпинскому, Кетченеровскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств по кредитному договору в отношении СПССК «Вектор», ФИО3, ФИО4, Пономарева Н.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника перед банком составляет 8536711 руб. 49 коп. ДД.ММ.ГГГГ службой судебных приставов передано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, земельный участок и расположенное на нем здание проходной. Однако согласно уведомлению № проведение торгов арестованного имущества ответчика не представилось возможным в связи с тем, что согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество Пономарева Н.В. в виде земельного участка и расположенного на нем здания проходной, тогда как здание хлебзавода не являлось предметом обращения взыскания. Полагает, что поскольку исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью. Также в порядке обеспечения иска истец просил наложить арест на имущество и установить запрет на регистрационные действия с имуществом, принадлежащим ответчику, в целях предотвращения причинения значительного ущерба банку.

Определением Малодербетовского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество - хлебзавод с кадастровым номером 08:05:010116:81, площадью 733,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>, а также запрет на проведение регистрационных действий в отношении указанного имущества.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что данное дело подлежит передаче по подсудности в Сарпинский районный суд Республики Калмыкия по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как следует из искового заявления, земельный участок и расположенное на нем здание хлебзавода с кадастровым номером 08:05:010116:81, площадью 733,8 кв.м, на которое истец просит обратить взыскание, находятся по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>.

Ответчик Пономарев Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В данном случае заявлено требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, которое не является спорам о правах на это имущество, поскольку его предмет – осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств.

Таким образом, иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество носит обеспечительный характер и не является спором о правах на такое имущество, так как связан с разрешением вопроса о преимущественном получении кредиторами залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника, которому принадлежит это имущество. Поэтому подсудность заявленного спора регулируются общими правилами территориальной подсудности, установленными статьей 28 ГПК РК.

При таких обстоятельствах данное исковое заявление является неподсудным Малодербетовскому районному суду Республики Калмыкия и подлежит передаче на рассмотрение в Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

гражданское дело по исковому заявлениюАкционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Пономареву Николаю Викторовичу об обращении взыскания на объект недвижимости передать по подсудности в Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 15 дней через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Судья О.В. Бадмаева

Копия верна: Судья О.В. Бадмаева