Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-985/2021 ~ М-216/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-985/2021

УИД 22RS0013-01-2021-000364-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иванниковой О.И.,

при помощнике судьи Кохаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к Смагину Виталию Витальевичу об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее по тексту – МКУ «УМИ Администрации г. Бийска») обратилось в суд с настоящим иском к Смагину В.В., в котором просит возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок общего пользования в кадастровом квартале № путем демонтажа самовольно установленного ограждения протяженностью 28,3м., расположенного вдоль проезжей части <адрес>, в <адрес> края, сноса: сооружения холодного склада на бетонном фундаменте, металлического гаража, нестационарного объекта (металлического) – углярка, уличного туалета, расположенных за пределами земельного участка с кадастровым номером №, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указывает, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, юго-западнее земельного участка с кадастровым номером №, предоставлен ответчику Смагину В.В. на основании договора аренды от 25 сентября 2020 года № 230 для эксплуатации нежилого здания.

МКУ «УМИ Администрации г. Бийска» был проведен осмотр земельного участка в кадастровом квартале № севернее земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе проверки было установлено, что осматриваемая территория в собственность или в аренду не предоставлялась, обследуемая территория на местности частично выделена металлическим решетчатым ограждением протяженностью 28,3м. вдоль проезжей части <адрес>, данное ограждение не является временным. В пределах ограждения (между проезжей частью ул. Тараса Шевченко и земельным участком с кадастровым номером №) расположены сооружения различной степени капитальности, принадлежащие ответчику Смагину В.В.: сооружение холодного склада на бетонном фундаменте, металлический гараж, нестационарный объект (металлический) – углярка, уличный туалет, которые не вошли в состав участка, предоставленного ответчику по договору аренды от 25 сентября 2020 года № 230.

Все сооружения: холодный склад на бетонном фундаменте, металлический гараж, нестационарный объект (металлический) – углярка, уличный туалет – попадают в защитную зону сооружения тепловых сетей (участок Казанцева ТК-104А, - <адрес> до ТК-105/02), расположенных на смежном земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном АО «БийскэнергоТеплоТранзит» для размещения трубопровода.

09 июля 2020 года истцом в адрес Смагина В.В. была направлена претензия с требованием в течение 15 дней с даты её отправки привести границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с установленными границами, демонтировать сооружения и ограждение, которая ответчиком оставлена без исполнения.

Ссылаясь на требования ст.ст. 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит удовлетворить заявленные требования.

Истец МКУ «УМИ Администрации г. Бийска» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

Ответчик Смагин В.В., третье лицо Балахнин Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Ответчиком Смагиным В.В., действующим в лице представителя по доверенности Балахнина Р.В., подано заявление о признании иска, в котором он указывает, что признание иска сделано добровольно и его последствия известны.

Третьи лица АО «Бийскэнерго», Потребительский гаражно-строительный кооператив № 39 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

При разрешении спора установлены следующие фактические обстоятельства.

На основании договора аренды от 25 сентября 2020 года № 230 земельный участок с кадастровым номером № площадью 614 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, предоставлен ответчику Смагину В.В. для эксплуатации нежилого здания.

Указанное обстоятельство подтверждается копией договора аренды (л.д. 16-18), выпиской из ЕГРН (л.д. 37-39).

В силу требований п. 1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

МКУ «УМИ Администрации г. Бийска» был проведен осмотр земельного участка в кадастровом квартале № севернее земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого составлен акт от 16 ноября 2020 года № 502/01. В ходе проверки было установлено, что осматриваемая территория в собственность или в аренду не предоставлялась, обследуемая территория на местности частично выделена металлическим решетчатым ограждением протяженностью 28,3м. вдоль проезжей части <адрес>, данное ограждение не является временным. В пределах ограждения (между проезжей частью <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №) расположены сооружения различной степени капитальности, принадлежащие ответчику Смагину В.В.: сооружение холодного склада на бетонном фундаменте, металлический гараж, нестационарный объект (металлический) – углярка, уличный туалет, которые не вошли в состав участка, предоставленного ответчику по договору аренды от 25 сентября 2020 года № 230. Все сооружения: холодный склад на бетонном фундаменте, металлический гараж, нестационарный объект (металлический) – углярка, уличный туалет – попадают в защитную зону сооружения тепловых сетей (участок Казанцева ТК-104А, - <адрес> до ТК-105/02), расположенных на смежном земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном АО «БийскэнергоТеплоТранзит» для размещения трубопровода.

Указанное обстоятельство подтверждается копией акта с приложениями (л.д. 8-15).

Таким образом, ответчиком осуществлено самовольное занятие земельного участка в виде ограждения и сооружений без получения разрешительной документации на территории, примыкающей к территории арендуемого земельного участка с кадастровым номером №.

Самовольно занятая территория входит в состав земель муниципального образования г.Бийск, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

П. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка;

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

09 июля 2020 года истцом в адрес Смагина В.В. была направлена претензия, в том числе, с требованием произвести демонтаж самовольных сооружений, ограждения, которая ответчиком оставлена без исполнения (л.д. 19-21).

Ответчик Смагин В.В. в лице представителя по доверенности Балахнина Р.В., наделенного соответствующими полномочиями, признал исковые требования, представил заявление о признании иска, в котором указано, сто признание иска им сделано добровольно и последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд вправе не принять признание ответчиком иска только в том случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание ответчиком иска, поскольку приходит к выводу, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, и считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

В связи с этим, суд находит обоснованными, доказанными, а потому подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок общего пользования в кадастровом квартале № путем демонтажа самовольно установленного ограждения протяженностью 28,3м., расположенного вдоль проезжей части <адрес>, в <адрес> края, сноса: сооружения холодного склада на бетонном фундаменте, металлического гаража, нестационарного объекта (металлического) – углярка, уличного туалета, расположенных за пределами земельного участка с кадастровым номером №, в месячный срок со дня вступления решения по настоящему спору в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на Смагина Виталия Витальевича обязанность освободить земельный участок общего пользования в кадастровом квартале № путем демонтажа самовольно установленного ограждения протяженностью 28,3м., расположенного вдоль проезжей части <адрес>, в <адрес> края, сноса: сооружения холодного склада на бетонном фундаменте, металлического гаража, нестационарного объекта (металлического) – углярка, уличного туалета, расположенных за пределами земельного участка с кадастровым номером №, в месячный срок со дня вступления решения по настоящему спору в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Иванникова О.И.