Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2022 (2-1756/2021;) ~ М-1612/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-69/2022

УИД 61RS0033-01-2021-003395-09

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 февраля 2022 г г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

при секретаре Цой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Валентины Христофоровны к Зборовской Наталье Васильевне, третьему лицу без самостоятельных требований на предмет спора Администрации Мечетинского сельского поселения о понуждении демонтировать уличный туалет, провести мероприятия по обеззараживанию и санитарной выгребной ямы,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко В.Х. обратилась с исковым заявлением к Зборовской Наталье Васильевне об обязании демонтировать уличный туалет и засыпать выгребную яму, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 940 кв.м. и граничит с земельным участком ответчика Зборовской Н.В., расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого составляет 800 кв.м. В нарушение норм градостроительного проектирования, требований санитарных правил Зборовская Н.В. в непосредственной близости на расстоянии менее одного метра от земельного участка Пархоменко В.Х. построила туалет с выгребной ямой, что приводит к неприятному запаху при направлении ветра в сторону жилого дома. На требование о сносе туалета и засыпать выгребную яму ответчик не реагирует. По данному поводу, 27 июля 2021 года она обращалась в Администрацию Мечетинского сельского поселения. Комиссией Администрации Мечетинского сельского поселения установлено, что туалет ответчика расположен на земельном участке с нарушением санитарных правил и градостроительных норм. Согласно письма Администрации Мечетинского сельского поселения от 20.08.2021 года №73.22/984, ответчику предложено разместить постройку (туалет) в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Однако, до настоящего времени туалет и выгребная яма под ним не демонтированы. Туалет установлен на расстоянии 35 см от границы земельного участка и на расстоянии 8 м от окна жилого дома истца. 28 октября 2021 года ответчику Зборовской Н.В. направлены претензия с требованием демонтировать уличный туалет и засыпать выгребную яму, оборудованную под туалетом в срок до 07 ноября 2021 года. Претензия осталась без ответа и без удовлетворения. С учетом уточненного искового заявления, Пархоменко В.Х. просит снести уличный деревянный туалет, провести мероприятия по обеззараживанию м санитарной обработке выгребной ямы, оборудованной под туалетом, засыпать выгребную яму, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, адресовали суду заявление.

В судебное заседание не явился ответчик, судом, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет иска, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, уважительной причины не явки не сообщили, ходатайств не заявили.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Пархоменко В.Х. является собственником земельного участка площадью 940 кв.м. и расположенной на нем квартирой, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 18,19).

Указанный земельный участок граничит с земельным участком ответчика Зборовской Н.В., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-22), ответчик на расстоянии менее 1 м от земельного участка Пархоменко В.Х. построила туалет с выгребной ямой.

Согласно ответу Администрации Мечетинского сельского поселения <адрес> №73.22/984 от 20 августа 2021 года, специалистами совершен выезд по адресу: <адрес>, собственнику домовладения разъяснены требования санитарных правил и норм к содержанию территорий и сельских поселений, доведены нормы градостроительного проектирования на территории муниципального образования «Мечетинское сельское поселение» (л.д. 12).

28 октября 2021 года истицей в адрес ответчика направлена претензия с требованием демонтировать уличный туалет и засыпать выгребную яму, оборудованную под туалетом, в срок до 07 ноября 2021 года (л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 38 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Главой 6 Правил землепользования и застройки Мечетинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, установлены основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для индивидуального жилищного строительства и малоэтажной многоквартирной жилой застройке, в соответствии с которыми минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого <адрес>, до вспомогательных строений 1 м.

Из-за постоянного запаха от нечистот и фекальных стоков дворового туалета, существенно нарушены санитарные, противопожарные и строительные нормы и правила, поскольку выгребная яма расположена в непосредственной близости от стены жилого здания, что также свидетельствует о нарушении требований санитарных, строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровья. Право на благоприятную окружающую среду относится к числу личных неимущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик возражение на заявленные требования суду не направил.

Ответчик имел возможность высказать свои возражения по заявленному иску, данным правом не воспользовался, в том числе путем подачи отзыва на иск, в котором бы была высказана правовая позиция по существу заявленного требования.

Таким образом, судом установлено, что требования Пархоменко В.Х. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Обязать Зборовскую Наталью Васильевну в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу своими силами и средствами по адресу: <адрес> <адрес> снести уличный деревянный туалет, провести мероприятия по обеззараживанию и санитарной обработке выгребной ямы, оборудованной под туалетом, засыпать выгребную яму.

Взыскать с Зборовской Натальи Васильевны в пользу Пархоменко Валентины Христофоровны судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, юридические услуги 18 000 рублей, оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 1800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2022 года.

Председательствующий судья Т.Б. Дворникова