Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2022 ~ М-60/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-540/2022

11RS0004-01-2022-000123-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 11 апреля 2022 года дело по иску Баркова А.А. к Заеву О.В. об обязании освободить гараж и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Барков А.А. обратился в суд с иском к ответчику об обязании освободить гараж, расположенные по адресу: ********** и передать ключи от входной двери гаража. В обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи от 29.01.2011 приобрел у Алиева И.Д. гараж изготовленный из пеноблоков, расположенный по адресу: **********. В 2017 году на основании устной договоренности передал Заеву О.В. гараж в пользование. В 2020 году Заев О.В. поменял замки в гараже, стал пользоваться, на требования освободить гараж отвечал отказом. Истец по данному факту обращался в ОМВД по г.Печоре с заявлением зарегистрированным КУСП №.... По данному заявлению было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с указанием, что данные вопросы решаются в порядке гражданско-процессуального производства. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ слушалось в отсутствие истца, ответчика, третьего лица надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п. п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, при этом лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Исходя из предмета и основания иска, а также смысла подлежащих применению норм права при разрешении спора об истребовании из чужого незаконного владения имущества подлежат установлению следующие обстоятельства: право истца на предъявление подобного иска, наличие права собственности на истребуемое имущество; фактическое нахождение имущества у ответчика; отсутствие у ответчика надлежащего правового основания для владения этим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Право собственности на гараж подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно сведениям ГБУ РК «РУТИКО» право собственности на гараж, расположенные по адресу: ********** не зарегистрировано, как и отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Баркова А.А. на объекты капитального строительства.

Из ответа ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми следует, что Барков А.А. является собственником квартиры, расположенной в **********, иные объекты недвижимости за истцом не зарегистрированы.

Согласно сведений ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ********** отсутствуют.

Таким образом, истцом не было представлено доказательств, что ему на праве собственности или на ином вещном праве принадлежит спорный гараж, не были представлены документы, позволяющие индивидуализировать данный объект недвижимости (технический паспорт, сведения о постановке на кадастровый, инвентарный учет).

Следовательно, исковые требования истца не подлежат удовлетворению, т.к. истец не представил доказательств, подтверждающих его право собственности на истребуемое имущество, а также доказательств того, что это имущество находится в незаконном владении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баркова А.А. к Заеву О.В. об обязании освободить самовольно занятый гараж и передать ключи оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья О.Г. Порохина