Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2023 ~ М-1011/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1204/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 14 сентября 2023 года                                 

    Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В.,

с участием помощника прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) Гребнева А.С.,

истца Кибирева Б.А.,

при секретаре судебного заседания Китиеве М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кибирева Бориса Алексеевича к Теплякову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Кибирев Б.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику Теплякову В.А., в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу: ........ Истец Кибирев Б.А. зарегистрирован по указанному адресу с 1996 года. Ответчик Тепляков В.А. выехал из жилого помещения в 2021 году, забрав свои вещи, иногда заходил. С 2022 года Тепляков В.А. в квартиру ни разу не приходил. Сведениями о местонахождении ответчика истец не располагает. Препятствий для проживания Теплякову В.А. Кибирев Б.А. не чинил. Тепляков В.А. не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирован, не оплачивает коммунальные услуги. Обязанность по содержанию жилого помещения истец несет самостоятельно. Тепляков В.А. добровольно не снимается с регистрационного учета. Настаивал признать ответчика Теплякова Виктора Александровича утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: .......

    В судебном заседании истец Кибирев Б.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Настаивал исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседании прокурор Гребнев А.С. полагал исковые требования Кибирев Б.А. являются обоснованными, полагал возможным исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Тепляков В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации, путем направления судебного извещения, об уважительности неявки суду не сообщено.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, прокурора, изучив, огласив, проанализировав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, Кибирев Б.А. является собственником квартиры, общей площадью 54,8 кв. м., жилой площадью 27,6 кв. м., расположенной по адресу: ....... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии [Номер] от 03.07.2003 г., выданным Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на основании договора на передачу №5-39д от 08.05.2003 г., заключенного между ГГП «Алдангеология» и Кибиревым Б.А., зарегистрированного 24.06.2003 г. за [Номер] выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества [Номер] от 15.08.2023 г.

Согласно ответу АО ГУП РС (Я) «РЦТИ» вх. № 109/23 от 15.08.2023 г. на запрос суда, по техническому учету АО ГУП РС (Я) «РЦТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: ....... зарегистрировано за Кибиревым Б.А. на основании договора на передачу в собственность от 08.05.2003 г. №5-39д.

Истец Кибирев Б.А. зарегистрирован по адресу: ....... с 04.04.2003 г., что подтверждается штампом в паспорте серии 9808 208646 выданным Отделением УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Алданском районе 28.12.2009 г.

На основании распоряжения главы администрации от 31.10.2002 г. №593 Кибиреву Б.А. был выдан ордер №3703 серии №5 выданным Администрацией города Алдан 14.11.2002 г. Кибиреву Б.А. с семьей, состоящей из 2 человек на право занятия 2 комнат в квартире №10, расположенной по адресу: ........ Членом семьи истца Кибирева Б.А. на момент занятия указанной жилой площади являлась супруга Кибирева Т.Н.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалам дела, истец Кибирев Б.А. проживает со своей супругой Кибиревой Т.Н. в квартире, расположенной по адресу: ....... с 14.11.2002 г.

Согласно справке №4833 от 14.08.2017 г., выданной ПАО «Якутскэнерго» Алданским отделением Энергосбыта в квартире, расположенной по адресу: ........ зарегистрирован Тепляков Виктор Александрович, [Дата] года рождения.

Собственник Кибирев Б.А. несет бремя содержания жилого помещения, своевременно производит оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, что подтверждается кассовыми чеками, выписками из лицевого счета ООО «ГрандСтрой».

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, Тепляков В.А. выехал из жилого помещения, длительное время не проживает по адресу регистрации, не предпринимал попытки вернуться для пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Теплякова В.А. из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, ответчик Тепляков В.А. зарегистрирован в квартире, собственником которого является истец, но фактически в нем не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, более 2 лет не несет бремя его содержания, не производит текущий ремонт, не принимает меры по сохранности жилого помещения, его вещей и имущества в спорной квартире не имеется.

Регистрация Теплякова В.А. ущемляет права собственника жилого помещения Кибирева Б.А.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 факт регистрации ответчика не порождает прав на жилое помещение, расценивается судом как злоупотребление правом, поскольку регистрация гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющимся местом его жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактические обстоятельства дела не свидетельствуют о том, что кто-либо чинит ответчику Теплякову В.А. препятствия для проживания в спорном жилом помещении и его выезд из квартиры носил вынужденный характер.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик Тепляков В.А. более 2 лет назад выехал на другое постоянное место жительства, доказательств, подтверждающих, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, а также что ответчик, либо иные лица чинят ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Кибирева Б.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кибирева Бориса Алексеевича к Теплякову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Теплякова Виктора Александровича, [Дата] года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республика Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республика Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья                     Паньчук М.В.