Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-94/2020 ~ М-8983/2020 от 17.04.2020

Дело № 2-94/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 ноября 2020 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре Булыковой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мушкееву М.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к Мушкееву М.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, ссылаясь на то, что 31 августа 2017 года между Банком и Мушкеевым М.Б. был заключен кредитный договор *** (далее по тексту – кредитный договор) по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 990000 рублей под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Положениями п. 4.1.7 договора залога (ипотеки) *** ДЗ от 31 августа 2017 года (далее по тексту – Договор залога) предусмотрено целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 2.1 настоящего договора.

Пунктом 3.3 Кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: 1) квартира, общая площадь 37.2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: ***, кадастровый (или условный) ***; 2) жилой дом, общая площадь 50.2 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый (или условный) ***; 3) земельный участок, на котором находится квартира, площадь земельного участка 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; расположенный по адресу: ***, кадастровый ***.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 1 ноября 2017 года, на 14 апреля 2020 года суммарная продолжительность просрочки составляет 337 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 1 ноября 2017 года, на 14 апреля 2020 года суммарная продолжительность просрочки составляет 302 дня.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 766 173 рубля. По состоянию на 14 апреля 2020 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 687006 рублей 79 копеек, из них: просроченная ссуда – 645660 рублей 13 копеек; просроченные проценты - 23237 рублей 23 копейки; проценты по просроченной ссуде – 1814 рублей 78 копеек; неустойка по ссудному договору - 15441 рубль 75 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 852 рублей 89 копеек; штраф за просроченный платеж - 0 рублей; комиссия за смс-информирование - 0 рублей; иные комиссии - 0 рублей.

Банком в адрес ответчика направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчиком не исполнено. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного, Банк просил расторгнуть кредитный договор ***, заключенный между Мушкеевым М.Б. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность в размере 687006 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16070 рублей 07 копеек; взыскать с ответчика Мушкеева М.Б. в пользу Банка проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 15 апреля 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 15 апреля 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: 1) квартира, общая площадь 37.2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: ***, кадастровый (или условный) ***; 2) жилой дом, общая площадь 50.2 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый (или условный) ***; 3) земельный участок, на котором находится квартира, площадь земельного участка 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1333000 рублей (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - квартиры, составляет 859 000 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 422000 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 52000 рублей, принадлежащие на праве собственности Мушкееву М.Б.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности, Басангов Б.О. и ответчик Мушкеев М.Б. изъявили желание заключить мировое соглашение и представили суду письменные условия мирового соглашения. Кроме того, представителем истца заявлено об отказе от исковых требований в части расторжения кредитного договора, взыскания с ответчика Мушкеева М.Б. процентов за пользование кредитом и неустойки в период с 15 апреля 2020 года по дату вступления решения суда в законную силу; обращения взыскания на предмет залога по договору залога (ипотеки) *** ДЗ. Также представитель истца заявил о снижении суммы задолженности по кредитному договору до 495370 рублей 36 копеек.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. В силу ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что достигнутое между представителем истца Басанговым Б.О. и ответчиком Мушкеевым М.Б. мировое соглашение оформлено в письменном виде, подписано и приобщено к материалам дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мушкееву М.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в части расторжения кредитного договора *** от 31 августа 2017 года,заключенного между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Мушкеевым М.Б.; взыскания с Мушкеева М.Б. процентов за пользование кредитом, с 15 апреля 2020 года по дату вступления решения в законную силу; неустойкив размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора *** от 31 августа 2017 года, за каждый календарный день просрочки, с 15 апреля 2020 года по дату вступления решения в законную силу; обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору залога (ипотеки) *** ДЗ от 31 августа 2017 года.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк», в лице представителя истца по доверенности, Басангова Б.О., действующего на основании доверенности ***/ФЦ, с одной стороны, и ответчиком Мушкеевым М.Б., с другой стороны, согласно которому:

1. По состоянию на «25» ноября 2020 года задолженность по Кредитному договору *** от «31» августа 2020 года составляет: 495 370 рублей 36 копеек, в том числе: 495 370 рублей 36 коп - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную задолженность (п. 1 настоящего соглашения) по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в законную силу, признается равной 0 рублей.

4. Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы долга по Кредитному договору *** от «31» августа 2017 года осуществляется ежемесячно согласно п.п. 4 и 5 настоящего соглашения. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9 процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ * ПСх0,01/1-(1+ПС х 0,01) – (кол.мес.) где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС — месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, указанной в настоящем пункте Мирового соглашения, Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего мирового соглашения, не позднее тридцать первого числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 31.08.2022 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиком перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора *** от «31» августа 2017 г.

6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 процентов годовых по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- взыскания неустойки, начисленной, на размер неисполненного обязательства по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом истца;

- обращения взыскания на предмет залога:

Квартира, общая площадь 37.2 (Тридцать семь целых две десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 358011, ***, кадастровый (или условный) ***.,с установлением начальной продажной цены в размере 859000,00 рублей.

Жилой дом, общая площадь 50.2 (Пятьдесят целых две десятых) кв.м., (иные характеристики), расположенный по адресу: Россия, 359150, ***, кадастровый (или условный) *** с установлением начальной продажной цены в размере 422 000,00 рублей.

Земельный участок, площадь земельного участка 1200 (Одна тысяча двести) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование, расположенный по адресу: Россия, 359150, ***, кадастровый *** с установлением начальной продажной цены в размере 52000,00 рублей.

8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

9. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 16 070 рублей 07 копеек, подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

Производство по делу по исковому заявлению по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мушкееву М.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий Сангаджиева О.А.