Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2022 ~ М-2490/2022 от 23.05.2022

Гражданское дело 2-3563/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авсецина А. А. к Сергееву А. А., Сергеевой Т. А., Пименовой Е. И., Пименовой Н. Д., Сергеевой А. А. о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Авсецин А.А. обратился в суд с иском к Сергееву А.А., Сергеевой Т.А., Пименовой Е.И., Пименовой Н.Д., Сергеевой А.А. о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, просил суд: признать ответчиков Сергеева А.А., Сергееву Т.А., Пименову Е.И., Пименову Н.Д., Сергееву А.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Сергеева А.А., Сергееву Т.А., Пименову Е.И., Пименову Н.Д., Сергееву А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 50:16:0000000:28406, площадью 45,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение приобретено истцом на торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Невским районным судом по делу 2-5897/2020.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В добровольном порядке достичь соглашения о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кв., не удалось.

В связи с чем истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Истец Авсецин А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчики Сергеев А.А., Сергеева Т.А., Пименова Е.И., Пименова Н.Д., Сергеева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещен.

Судсчел возможным рассмотреть настоящее гражданское делов отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверностии достаточности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истец Авсецин А.А. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 50:16:0000000:28406, площадью 45,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Спорное жилое помещение приобретено истцом на торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Невским районным судом по делу 2-5897/2020.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в соответствии частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Сергеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, Пименова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Пименова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Сергеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Сергеева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании оценки собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, обязанности по содержанию жилья вместе с собственником не несут, обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнили.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утрата права пользования жилым помещением, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Кроме того, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает требования, заявленные истцом Авсециным А.А. к Сергееву А.А., Сергеевой Т.А., Пименовой Е.И., Пименовой Н.Д., Сергеевой А.А. о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Авсецина А. А. к Сергееву А. А., Сергеевой Т. А., Пименовой Е. И., Пименовой Н. Д., Сергеевой А. А. о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать Сергеева А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Пименову Е. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Пименову Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, СергеевуАнжелику А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Сергееву Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сергеева А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Пименовой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Пименовой Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Сергеевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкиг. <адрес>, Сергеевой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда обратиться в Ногинский городской суд <адрес> с заявлением об отмене указанного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов