Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2023 ~ М-115/2023 от 20.02.2023

       к делу № 2-229/2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000196-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                     03 апреля 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шкуринской Светланы Ивановны к администрации Канеловского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на земельный участок и о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Шкуринская С.И., обратилась к администрации Канеловского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на земельный участок и о признании права общей долевой собственности на земельные участки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО3.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ она все свое имущество завещала ей Шкуринской С.И. После умершей открылось следующее наследственное имущество - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 3200 кв.м. по адресу: <адрес>

Земельный участок (пай) сельскохозяйственного назначения площадью 5.1 га.

Она обратилась за вступлением в наследство к нотариусу ФИО8, и благополучно вступила в наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 3200 кв.м. по адресу: <адрес>.

С земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 5.1 га., возникли проблемы. Право на эту землю было признано за покойной ФИО3, согласно решения Староминского районного суда к делу 2-301/2022 г., которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после смерти истицы. Таким образом признанное судом право не было зарегистрировано в органах госрегистрации.

В решении суда были признаны доли в праве на земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью 51 000 кв.м. или 5,1 га.

Но с тех пор земельный участок кадастровый № в результате кадастровых работ по выделу долей изменил свою площадь, а земельный участок кадастровый № в результате кадастровых работ вообще снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, решение Староминского районного суда к делу 2-301/2022 невозможно исполнить технически.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, который сейчас занимается оформлением земель сельхоз назначения в границе бывшего ОАО «Канеловское». Он рассчитал и написал в каких земельных участках еще осталась земля и посчитал доли в них, чтоб выйти на площадь, признанную за покойной ФИО3, в решении суда делу 2-301/2022 (51 000 кв.м. или 5,1 га)

Кадастровый инженер предложил ей, для продолжения кадастровых работ по выделению в натуре прав общей долевой собственности на земельные участки сначала вступить в наследство за умершей ФИО3, затем поменять земельные участки и доли в праве с сохранением общей площади. Без этого она не может воспользоваться своим правом общей долевой собственности, не может выделить и распоряжаться своими участками, обрабатывать их либо сдать аренду.

Для продолжения кадастровых работ и оформления права собственности мне необходимо: признать за Шкуринской С.И., право собственности после умершей ФИО3, на земельный участок суммарной площадью 51000 кв.м., указанный в решении Староминского районного суда к делу 2-301/2022 г., в виде долей в праве общей долевой собственности 2000/66934 на земельный участок кадастровый № и 49 000/100979 на земельный участок кадастровый №.

В связи с технической невозможностью выдела указанных в решении Староминского районного суда к делу 2-301/2022 г., долей признать за ней, Шкуринской Светланой Ивановной: право собственности на земельный участок с кадастровым номером № адрес Краснодарский край Староминский район, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 7608 кв.м. (полностью на весь участок). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

         Право общей долевой собственности доля 11623/35182 на земельный участок с кадастровым номером № адрес Краснодарский край Староминский район, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 35182 кв.м.

Собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности является ФИО5, который не возражает против признания за ней права общей долевой собственности на данный участок.

Право общей долевой собственности доля 31769/49979 на земельный участок с кадастровым номером № адрес Краснодарский край Староминский район, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 49979 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Просит суд признать за Шкуринской Светланой Ивановной право собственности после умершей ФИО3, на земельный участок суммарной площадью 51000 кв.м., указанный в решении Староминского районного суда к делу 2-301/2022 г., в виде долей в праве общей долевой собственности 2000/66934 на земельный участок кадастровый № и 49 000/100979 на земельный участок кадастровый №, и в связи с технической невозможностью выдела указанных в решении Староминского районного суда к делу 2-301/2022 г., долей признать за Шкуринской Светланой Ивановной:

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № адрес Краснодарский край Староминский район, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 7608 кв.м. (полностью на весь участок).

Право общей долевой собственности доля 11623/35182 на земельный участок с кадастровым номером № адрес Краснодарский край Староминский район, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 35182 кв.м

Право общей долевой собственности доля 31769/49979 на земельный участок с кадастровым номером № адрес Краснодарский край Староминский район, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 49979 кв.м.

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, о причинах не явки не уведомил.

Третье лицо ФИО5, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о смерти, серия V-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вступившего в законную силу решения Староминского районного суда Краснодарского края от 11.04.2022г., иск ФИО4 к Администрации Канеловского сельского поселения <адрес>, Канеловскому хуторскому казачьему обществу, о признании права собственности и права аренды отсутствующим, аннулировании записи о праве собственности на земельный участок и ограничении в виде аренды, признании права собственности, удовлетворен полностью. Судебным актом решено: Признать право собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Староминский, площадью 44541 +/- 1847», отсутствующим и погасить запись о праве собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером №.

              Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначениям № 2883000002 от 23.08.2016 г., находящегося в муниципальной собственности, а также дополнительного       соглашения       к       договору       аренды       земельного       участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 23.08.2016 года № 2883000002, выдан 07.10.2016 г., в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым    номером    №    и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим обременения арендой в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества, ИНН 2350980039 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, и погасить запись обременения регистрации права    аренды в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

        Признать право собственности Администрации Канеловского сельского поселения     на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Староминский, площадью 34967 +/- 1636, отсутствующим и погасить запись о праве собственности Администрации Канеловского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером №

         Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 2883000002 от 23.08.2016 г., а также дополнительного       соглашения       к      договору       аренды       земельного       участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 23,08.2016 года № 2883000002, выдан от 07.10.2016 г., в части земельного участка сельскохозяйственного    назначения    с    кадастровым    номером    №    и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим обременения арендой в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества - Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества, ИНН 2350980039 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и погасить запись обременения регистрации     права     аренды в пользу Канеловского хуторского казачьего общества казачьего общества Отдельского казачьего общества -Ейский казачий отдел Кубанского войскового казачьего общества в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

              Прекратить право общей долевой собственности: 510/ 346471 на земельный участок, категория    земель: земли    сельскохозяйственного    назначения    для сельскохозяйственного производства. Площадь: 34647100 кв.м. Адрес: Краснодарский край, Староминский район, ОАО «Канеловское», бригада 1, поле 2,3,4,6,7,8 бригада 2, поле 5,6,7,8,9, 1-к, 2-к, 3-к, 4-к, 5-к, 11 ДКБ, бр.З, поле 1,3,4,5,6,7,8,9,10, бр. 5, поле 8,7,3 Кадастровый №, зарегистрированное за ФИО4.

              Земельный участок площадью 5,1 га в праве собственности на земельные участки с кадастровым номером № площадью 44541 + /-1847 кв.м и с кадастровым номером № площадью 34967 +/- 1636 кв.м. суммарно соответствуют моей земельной доле площадью 51 000 кв. м.

        Признать за ФИО4 право собственности на 18000 /44541 +/- 1847 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 44541 +/- 1847 кв. метров с кадастровым номером №

        Признать за ФИО4 право собственности на 33000/ 34967+/- 1636 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 34967 +/- 1636 кв. метров с кадастровым номером №

             Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, завещала свое наследство состоящее из ? жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии п. 9 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что за ФИО3, согласно решения Староминского районного суда признано право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.п.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В данном случае имеет место наследование по завещанию.

Истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, принял на себя заботы по сохранению и поддержанию в надлежащем виде наследственного имущества, оплачивал налоги, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц, что указывает на совершение последним действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку у суда нет данных о наличии обременений на наследственное имущество, принимая во внимание, что факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО3, нашел свое подтверждение в судебном заседании, с учетом совокупности изложенного, суд считает необходимым признать за Шкуринской С.И., право собственности после умершей ФИО3, на земельный участок суммарной площадью 51000 кв.м., указанный в решении Староминского районного суда к делу 2-301/2022 г., в виде долей в праве общей долевой собственности 2000/66934 на земельный участок кадастровый № и 49 000/100979 на земельный участок кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка площадью 35182 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах ОАО «Канеловское», кадастровый №, на праве общей долевой собственности является ФИО5.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок площадью 49979 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах ОАО «Канеловское» кадастровый №, не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок площадью 7608 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах ОАО «Канеловское» кадастровый №, не зарегистрировано.

    В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, основанными на принципе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых основывает истец свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.

         Согласно части 2 статьи 3.3. федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 25 октября 2001 года № 137-ФЗ распоряжение земельными участками государственная собственность не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ… В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкуринской Светланы Ивановны к администрации Канеловского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на земельный участок и о признании права общей долевой собственности на земельные участки, удовлетворить полностью.

признать за Шкуринской Светланой Ивановной право собственности после умершей ФИО3, на земельный участок суммарной площадью 51000 кв.м., указанный в решении Староминского районного суда к делу 2-301/2022 г., в виде долей в праве общей долевой собственности 2000/66934 на земельный участок кадастровый № и 49 000/100979 на земельный участок кадастровый №, и в связи с технической невозможностью выдела указанных в решении Староминского районного суда к делу 2-301/2022 г., долей признать за Шкуринской Светланой Ивановной:

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № адрес <адрес>, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 7608 кв.м. (полностью на весь участок).

Право общей долевой собственности доля 11623/35182 на земельный участок с кадастровым номером № адрес <адрес>, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 35182 кв.м

Право общей долевой собственности доля 31769/49979 на земельный участок с кадастровым номером № адрес <адрес>, в границах ОАО «Канеловское»: площадью 49979 кв.м.

Уменьшить Шкуринской С.И., размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных ею при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.А. Довбня