Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2023 ~ М-1745/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-1897/2023 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2023-002328-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 29 сентября 2023 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что Истица является собственником трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании:

- договора дарения комнаты № в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 23,2 кв.м.;

- решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № комнаты № общей площадью 11,6 кв.м., комнаты № общей площадью 11,7 кв.м.

Кроме жилых комнат в квартире, согласно паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, имеются помещения вспомогательного использования - фойе, душевая, умывальник, коридор, кладовая, туалет, лоджия.

<адрес> квартиры составляет 90,7 кв.м.

Иных собственников в квартире не имеется, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ определено, что квартира — это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Аналогичная позиция содержится в Определении Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-АПГЗ-27.

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилые помещения, право собственности, на которые зарегистрировано за истицей, именуются комнатой, истец считает, что это обстоятельство создает ему препятствия в распоряжении своим имуществом, что имеет для истицы правовое значение.

Согласно нормам действующего законодательства, в том числе и части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что помещения вспомогательного использования не могут являться отдельным предметом договора социального найма или купли - продажи имущества. В связи с чем не могут быть отдельным объектом в квартире.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на комнаты в <адрес> площадью 11,6 кв.м. № №, площадью 11,7 кв.м., № №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные, изложенному в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО3 просила рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Администрации Беловского городского округа, по представленным в материалы дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, представила письменные объяснения.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст.131 ГК Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:1) жилой дом,частьжилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.2,3,4 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК Российской Федерации).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст.433 ГК Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что по договору дарения комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (даритель) подарила ФИО1 (одаряемый) комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 23,2 кв.м.

Из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником комнаты, общей площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с № является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним февраля ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа <адрес>-Кузбасса о признании права собственности, постановлено: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт РФ № № право собственности на объекты недвижимого имущества: Комнату № общей площадью 11.6 кв.м. №, Комнату № общей площадью 11.7 кв.м. №, расположенные в жилом помещении - <адрес> по адресу: <адрес>-<адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем жилого помещения – комнаты, по адресу: <адрес>, <адрес>, с №, общей площадью 23,2 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-23).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, за № числится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м.(л.д.19-20).

Как следует из технического паспорта ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 90,7 кв.м., жилую площадь – 46,5 кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат, фойе, душевой, туалета, умывальника, кладовой, коридора, лоджии. (л.д.28-30).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения – комнаты, по адресу: <адрес>, комната № № общей площадью 11,6 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24-24).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения – комнаты, по адресу: <адрес>, комната № с № общей площадью 11,7 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Оценивая представленные истцом документы, в совокупности с показаниями истца в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником целого жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 90,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░. ░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░. ░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░. ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░