Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2024 (2-889/2023;) ~ М-867/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-56/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Лух Ивановской области 19 января 2024 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьиВерховской Е.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием заместителя прокурора Лухского района Ивановской области ФИО4,

ФИО1,

представителя администрацииЛухского муниципального района Ивановской области и комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрацииЛухского муниципального района Ивановской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Лухского района Ивановской области в интересах ФИО1 к администрацииЛухского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрацииЛухского муниципального района Ивановской области об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Лухского района Ивановской области обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрацииЛухского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрацииЛухского муниципального района Ивановской области об обязании привести <адрес>Лухского муниципального района Ивановской области в пригодное для проживания ФИО1 состояние путем полного восстановления работы санитарно-технического устройства, которым оборудована система канализации для жилого помещения (ремонта люфт-клозета) в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Прокурором в судебном заседании уточнены исковые требования в части срока исполнения требований, он просил установить срок до 01 июля 2024 года.

Заместитель прокурора Лухского района ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений.

ФИО1 исковые требования прокурора поддержала, показала, что в 2023 году обрушилась труба в системе канализации, завалило люфт-клозет кирпичами, пользоваться уборной невозможно.

Представитель ответчика – администрации Лухского муниципального района Ивановской области и комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрацииЛухского муниципального района <адрес>ФИО5 показал, что оборудование канализации в данном доме работоспособное, с требованиями о ремонте люфт-клозета согласен. Просит установить срок исполнения требований до 01 сентября 2024 года, так как проводить ремонтные работы надо будет летом. Люфт-клозет – общедомовое имущество многоквартирного дома.

Исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав стороны, прокурора, суд приходит к следующему:

Согласно положениям ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, в том числе, граждан, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере, в том числе, обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

10.10.2023 года ФИО1, проживающая в муниципальной квартире <адрес>, обратилась к прокурору Лухского района с просьбой решить проблему с отстойником (выгребной ямой), он обвалился и забил проход – трубу, которая идет из туалета (л.д.7).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплена права и свободы человека и гражданина, в том числе, право на жилище.

Согласно ч.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодательобязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Как следует из положений ч.1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч.1, 2 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим лицам.

Согласно ч.3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Порздневского сельского поселения Лухского района как наймодатель передало нанимателю ФИО1 и членам ее семьи жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем. Наймодатель обязан: передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Из ответа на запрос администрации Лухского муниципального района следует, что ФИО1 обращалась в КУМИЗО по вопросу ремонта отстойника 25.08.2023 года, обращение было рассмотрено с выездом на место и дан ответ 18.09.2023 года, согласно которого при проведении осмотра выгребной ямы установлено, что произошло частичное обрушение стены выгреба, в случае выделения денежных средств ремонт люфт-клозета данного дома будет предусмотрен в 2024 году, при отсутствии дополнительных денежных средств ремонт данного дома будет запланирован на более поздний срок при формировании бюджета Лухского муниципального района на 2024 год (л.д. 16, 17).

Суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления полное восстановление работы санитарно-технического устройства, которым оборудована система канализации для жилого помещения (ремонта люфт-клозета) ФИО1, не проведено, что свидетельствует о невыполнении обязанности по поддержанию данного помещения в надлежащем состоянии. То есть, суд приходит к выводу об удовлетворения требования прокурора о возложении на ответчика обязанности по предоставлению в установленных законом случаях необходимых условий для проживания нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Суд считает разумным установление срока для исполнения требований, указанных в иске, до 01 июля 2024 года.

На основании изложенного ируководствуясь ст. ст. 194 – 199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░), ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (26 ░░░░░░ 2024 ░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░