Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5617/2019 ~ М-5403/2019 от 04.09.2019

Дело № 78RS0016-01-2019-006053-45

Производство 2-5617/2019                    16 декабря 2019 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Даллакян М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, о признании права залога (ипотеки) в силу закона на квартиру, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, о расторжении договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, после изменения исковых требований просит признать за ответчиком право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать за истцом право залога (ипотеки) в силу закона на указанное жилое помещение, взыскать с ответчика в пользу истцу задолженность по кредитному договору № от 11.02.2014 в размере 3 087 596 руб. 56 коп., обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 624 000 руб., расторгнуть кредитный договор № от 11.02.2014.

Представитель истца возражал против передачи дела по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель ответчика оставила разрешение вопроса о передаче дела по подсудности на усмотрение суда.

Согласно положению п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски о признании права.

В соответствии с пунктом 12.2 указанного выше кредитного договора, заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ответчиком, споры по договору по искам и заявлениям кредитора разрешаются Октябрьским районным судом Санкт-Петербурга, в пункте 12.3 договора определено, что с момента оформления права собственности заемщика на квартиру и ее залога (ипотеки) в пользу кредитора споры по договору будут разрешаться в суде общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости в соответствии с законодательством, споры по искам заемщика будут разрешаться по правилам подсудности, установленным законодательством.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьей 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что истцом предъявлен иск, содержащий требование о признании права собственности на жилое помещение, место расположения которого относится к территориальной подсудности Приморского районного суда Санкт-Петербурга, иски о признании права на жилое помещение относятся к искам о правах на недвижимое имущество, которые должны предъявляться по месту нахождения этих объектов, полагает, что настоящее гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33 (ч. 2 п. 3), 224, 225, 331, 332 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело № 78RS0016-01-2019-006053-45 по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, о признании права залога (ипотеки) в силу закона на квартиру, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, о расторжении договора передать для рассмотрения в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

    Определение может быть обжаловано в течение 15-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                Ковалева Е.В.