Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2021 ~ М-533/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-569/2021

УИД 12RS0001-01-2021-000887-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск                                                                                                28 апреля 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берестова Д. А. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Берестов Д.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в октябре 2000 года решением главы администрации <адрес> ему был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Позднее данный участок был размежеван, поставлен на кадастровый учет за номером №. В 2015 году на основании заявления Берестова Д.А. в указанный документ были внесены изменения о праве, на котором за истцом закреплен спорный земельный участок, а именно: на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок была приостановлена в связи с те, что согласно представленных документов разрешено Берестову Д.А. строительство индивидуального жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения на земельном участке площадью 1000 кв.м. по <адрес>. Тем самым указанное постановление не является решением о предоставлении земельного участка Берестову Д.А.. Истец владеет земельным участком открыто и добросовестно, использует его в соответствии с назначением, то есть ведет строительство жилого дома. Берестов Д.А. просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0105003:56, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации указывает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Постановлением администрации г.Волжска РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ Берестову Д. А. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1000 кв.м. по <адрес>.

Из архивной выписки из постановления администрации города Волжска РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Берестову Д.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1000 кв.м. по <адрес>.

Постановлением администрации городского округа «город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление администрации города Волжска РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве индивидуального жилого дома Берестову Д.А.».

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок имеет кадастровый №, вид разрешенного использования указан строительство индивидуального жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ приостановило государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что согласно представленных документов разрешено Берестову Д. А. строительство индивидуального жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения на земельном участке площадью 1000 кв.м. по <адрес>. Тем самым указанное постановление не является решением о предоставлении земельного участка Берестову Д.А., в связи с чем не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Так как в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в установленном порядке на праве пользования, в силу настоящего законодательства истец имеет право получить данный земельный участок в собственность.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Из смысла указанной статьи следует, что не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам на праве пожизненного владения, но они могут продолжать ими владеть на этом праве.

Согласно ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется. Земельный кодекс РФ введен в действие ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок был предоставлен Берестову Д.А. на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления администрации города Волжска РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, в которое внесены изменения постановлением администрации городского округа «Город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ. Соответственно право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок возникло у Берестова Д.А. до введения в действие ЗК РФ.

Из изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Берестова Д. А. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Берестовым Д. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     А.С. Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 06 мая 2021 года