Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2023 (2-2023/2022;) ~ М-2562/2022 от 01.12.2022

Дело № 2-84/2023

УИД 23RS0005-01-2022-002249-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    03 февраля 2022 года                            г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуприненко Константина Анатольевича к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края, Кныш Таисе Павловне, Гаран Денису Сергеевичу, Белобородову Александру Владимировичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Чуприненко К.А. обратился в суд с иском к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края, Кныш Т.П., Гаран Д.С. об исправлении реестровой ошибки.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Чуприненко К.А. также является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В ходе выполнения кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие образованного контура указанного объекта недвижимости (здания) с границами земельного участка, на котором он расположен. Исходя из ответа кадастрового инженера ААА № от ДД.ММ.ГГГГ, выявленное несоответствие границ земельного участка, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, принадлежащих истцу, земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих Кныш Т.П., земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Гаран Д.С., вызвано наличием реестровой ошибки, поскольку координаты поворотных точек земельных участков, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют местоположению земельных участок на местности. В данном случае устранение реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что Белобородова А.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки являются смежными с участками истца, в связи с чем, в местоположении их границ также имеется реестровая ошибка.

Учитывая изложенное, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд: исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ККК,

исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ККК,

исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ККК,

исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ККК,

исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ККК,

исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ККК,

исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ККК

Также истец просит указать, что настоящее решение является основанием для управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в отношении границ земельных участок с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, № без заявлений правообладателей.

Истец Чуприненко К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя Землякова А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Кныш Т.П., Гаран Д.С., Белобородов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о признании заявленных истцом исковых требований.

Представитель ответчика администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края - Григорьева Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что все участники процесса надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ установлены принципы гражданского законодательства, одним из которых является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Статьей ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что Чуприненко К.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения магазина, площадью 41 +/- 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Также Чуприненко К.А. на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения, площадью 38 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Кныш Т.П. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для расширения магазина, площадью 40 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения магазина, площадью 54 +/- 3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Гаран Д.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, площадью 182 +/- 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Белобородов А.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения магазина, площадью 50 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для расширения нежилого здания магазина, площадью 76 +/- 3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Чуприненко К.А. обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего ему объекта недвижимости - здания.

Из заключения кадастрового инженера ККК № от ДД.ММ.ГГГГ, а также графического материала земельного участка, определяющего местоположение его границ следует, что в связи с отсутствием сведений в государственном фонде данных Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю графических материалов, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, невозможно установить причину возникновения ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с выявленной реестровой ошибкой, кадастровым инженером подготовлены новые межевые планы для уточнения местоположения границ земельных участков сторон.

В соответствии с пунктами 3 и 6 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает право ответчика признать предъявленные к нему исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства ответчики Белобородов А.В., Гаран Д.С., Кныш Т.П. и администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района возражений по существу заявленных исковых требований не заявили. От Белобородова А.В., Гаран Д.С. и Кныш Т.П.. в лице его представителя Чабановой О.П., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, в суд поступило заявление о признании исковых требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

Судом установлено, что в настоящий момент у сторон отсутствует спор о фактических границах земельных участков, что соответствует понятию реестровой ошибки, указанному в ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, и не свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве.

В связи с признанием ответчиками иска Чуприненко К.А., отсутствием возражений третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по существу заявленных требований, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Чуприненко Константина Анатольевича к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края, Кныш Таисе Павловне, Гаран Денису Сергеевичу, Белобородову Александру Владимировичу об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ККК

Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ККК

Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ККК

Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ККК

Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ККК

Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ККК

Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку в описании местоположения границ указанного земельного участка, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения его границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ККК

Настоящее решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, без заявления правообладателей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Апшеронского районного суда              И.И.Коломийцев