Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4218/2021 ~ М-3391/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-4218/2021 04 октября 2021 года

УИД: 29RS0023-01-2021-002866-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Егоровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Мининой ..... к Карповой ....., Субботиной ....., акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил:

Минина ..... обратилась в суд с иском к Карповой ..... Субботиной ..... акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее АО «ПЖРЭП»), публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее ПАО «ТГК-2»), обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» (далее ООО ЭкоИнтегратор») об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В обоснование иска указала, что она и ответчики занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город ...... Между истцом и ответчиками имеется спор о размере участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороны по делу членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет. В силу того, что она является нанимателем жилого помещения, ответчики в оплате жилья и коммунальных услуг не участвуют, задолженность взыскивают в судебном порядке с нее. В связи с этим, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/3 с каждого зарегистрированного лица, разделить лицевой счет, открытый на квартиру, на три самостоятельных счета, обязать АО «ПЖРЭП», ПАО «ТГК-2», ООО «ЭкоИнтегратор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на имя Мининой ..... Карповой ..... и Субботиной ..... на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в размере 1\3 доли от общего размера с каждой.

В судебном заседании истец Минина ..... заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.39,40,41,42,43). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика Карповой .....Елисеев И.Н. в судебном заседании с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласился.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения от 23.09.2013 № 15548 Минина ...... является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город ...... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи сестра Карпова ..... и племянница Субботина .....

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют совместного бюджета, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований иска об определении порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли на каждого.

Вместе с тем, АО «ПЖРЭП», ПАО «ТГК-2», ООО «ЭкоИнтегратор» прав и законных интересов истца не нарушало. Управляющая организация и поставщики коммунальных услуг не наделены полномочиями самостоятельно разделить лицевой счет в отсутствие согласия на это всех нанимателей или собственников жилого помещения. В этой связи, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предъявленные к указанным ответчикам, удовлетворению не подлежат. Также не подлежат удовлетворению требования о разделе лицевых счетов. При этом вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи Мининой ....., Карповой ....., Субботиной ..... отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с Карповой ..... и Субботиной ..... в пользу Мининой ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждой.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мининой ..... к Карповой ....., Субботиной ..... об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ..... между сторонами в следующем соотношении:

Карпова ..... производит оплату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли от размера начисленных платежей;

Субботина ..... производит оплату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли от размера начисленных платежей;

Минина ..... производит оплату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли от размера начисленных платежей.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи Мининой ....., Карповой ....., Субботиной ..... отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Карповой ..... в пользу Мининой ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Субботиной ..... в пользу Мининой ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

В удовлетворении исковых требований Мининой ..... к Карповой ....., Субботиной ....., акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» о разделе лицевых счетов, к акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Буторина

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2021 года.