Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2022 ~ М-311/2022 от 28.03.2022

06RS0№-14

РЕШЕНИЕ                        2-373/2022

ИФИО1

19 мая 2022 года                                                                                       <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО8., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

в Карабулакский районный суд обратился с заявлением ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО3 исковые требования уточнила и пояснила, что с 1997 года он владеет и пользуется недвижимым имуществом - земельный участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес>. На указанном земельном участке построил жилой дом общей площадью 82,1 кв.м., которым владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Заявителю необходимо признание в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации этого права. Просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 82,1 кв.м., этажность: 1 литер «А» и земельный участок мерою 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» - ФИО6 действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявления ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия в судебном заседании не участвовал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что действительно заявитель ФИО3 более 15 лет владеет домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными. О претензиях третьих лиц на данный земельный участок и домовладение ему ничего неизвестно.

Администрация <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала заявителю выдать выписку из похозяйственной книги из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из общегражданского паспорта серии 46 19 № следует, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес> составляет 82,1 кв.м.

Из акта администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: РИ, <адрес> составляет    600 кв.м.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1997 года, то есть более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ЧИАССР, гражданином Российской Федерации, временно зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 46 19 №, выданный отделом внутренних дел ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 82,1 кв.м., этажность: 1 литер «А» и земельный участок мерою 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ                                        ФИО9

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ                                        ФИО10