Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2023 (2-1986/2022;) ~ М-1629/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-232/2023 (2-1986/2022)

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 31 января 2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре Мусавировой Л. А.,

с участием истца Якушкиной Г.М.,

третьего лица Феллер М.А.,

помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Якушкиной Г.М. к Феллер Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Якушкина Г.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Якушкина Г.М. обратилась в суд с требованиями к Феллер Л.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, но длительное время не проживает. Ответчик нарушает права собственника жилого помещения. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи собственника не является, ответчик в квартире не проживает, его место жительства неизвестно.

Протокольным определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО14

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик ранее являлся супругом дочери, их брак расторгнут, он добровольно выехал из жилого помещения, в другое место жительства, в квартире не проживает, членом ее семьи не является, законных оснований для проживания не имеет.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании поддержала требования искового заявления Якушкиной Г.М., так же пояснила, что ее брак с ответчиком расторгнут, он выехал из спорной квартиры, членом ее семьи и членом семьи ее матери, он не является, вещей его в квартире, нет.

Ответчик Феллер Л.Л. в судебное заседание не явился, извещен посредством телефонограммы, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял. Ответчику также направлялись судебные извещения о дате и месте проведения судебного разбирательства по месту регистрации. Направленные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю; гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с указанным выше постановлением сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Поскольку истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Заслушав пояснения истца, третьего лица заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Якушкина Г.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). ДД.ММ.ГГГГ за Якушкиной Г.М. зарегистрировано право собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23). Указанный выше договор купли-продажи никем не оспорен.

В соответствии с пунктом п.4 абз. 2 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в названной квартире проживают и зарегистрированы по месту проживания ФИО7, ФИО8, Феллер Л.Л., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые отказываются от права проживания по указанному адресу и обязуются прекратить регистрацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно материалам дела, ответчик Феллер Л.Л. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ТСЖ «Парковый».

Регистрация ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу Якушкиной Г.М. подтверждается так же адресными справками, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 31). Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.

Якушкина Г.М. имеет право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>, как собственник указанного жилого помещения и имеет право на устранение всяких препятствий в пользовании указанным имуществом.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Феллер Л.Л. утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к другим лицам. Ответчик членом семьи нового собственника не является, договором купли-продажи не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

Доказательств иного суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с п. 31, п. "е", Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика Феллер Л.Л. в связи с принятием судом решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, принятие решения о прекращении его права пользования жилым помещением, является основанием для снятия Феллер Л.Л., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Якушкиной Г.М..

Признать Феллер Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Феллер Л.Л. с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Журавлева В.М.