Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2023 (2-3520/2022;) ~ М-1917/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-660/2023

24RS0013-01-2022-002814-67

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковенко Л.Г. к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, СНТ «Нажуль-3» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Яковенко Л.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220305:113, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нанжуль-3», у своей тети – ФИО7, оформив сделку распиской. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось. С момента приобретения участка истица постоянно владеет и пользуется им, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Истица Яковенко Л.Г. в судебное заседание не явилась; представителем истицы ФИО8, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Нажуль-3», ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что свидетельством серии ККР-1100 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским райкомземом, ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га в товариществе «Нанжуль-3». Указанное свидетельство содержит подпись председателя Райкомзема, скреплено печатью, в связи с чем отвечает признакам достоверности доказательств (л.д. 6).

Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; участку присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, содержащего сведения об ФИО7, как собственнике участка (л.д. 7). Указанные обстоятельства также следуют из выписки из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала принадлежащий ей земельный участок № в СТ «Нанжуль-3» ФИО9 за 15000 рублей, что подтверждено распиской (л.д. 10).

В связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак, фамилия ФИО9 изменена на Яковенко Л.Г. (л.д. 11).

Данные свидетельства о смерти указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д. 9).

По сообщению Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Согласно справке председателя СНТ «Нанжуль-3» от ДД.ММ.ГГГГ, Яковенко Л.Г. с 2001 года владеет земельным участком № площадью 800 кв.м.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, однако его границы в ЕГРН отсутствуют.

По данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка по фактическому землепользованию составляет 721 кв.м.; межевым планом определены характерные точки углов поворота границ участка.

Границы указанного земельного участка установлены на местности, споров по ним не имеется; смежные землепользователи, будучи привлеченными к участию в деле в качестве ответчиков, возражений по поводу границ участка не заявили.

Каких-либо лиц, оспаривающих притязания истицы на земельный участок № в СНТ «Нанжуль-3», судом не установлено; по сообщению Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на участок, его обременениях, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком с 2001 года по настоящее время; участок приобретен у прежнего собственника; в связи со смертью продавца, государственная регистрация перехода прав собственности на земельный участок во внесудебном порядке невозможна.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яковенко Л.Г. удовлетворить.

Признать за Яковенко Л.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 721 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко