Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2023 ~ М-809/2023 от 25.07.2023

УИД № 81RS0006-01-2023-001517-10

Дело № 2-885/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 16 августа 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего Баяндиной Е.В.

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием представителя истца Ситникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситникова А.В., действующего в интересах Исаковой М.А., к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Ситников А.В., действующий в интересах Исаковой М.А., обратился в суд с вышеназванным иском, требования мотивировал тем, что с 1995 года Исакова М.А. постоянно проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Квартиру Исакова М.А. приобрела 13 августа 1995 года у Н. за 6000 рублей, что подтверждается распиской. До настоящего времени правоустанавливающие документы на вышеназванную квартиру не оформлены. В период проживания в данной квартире Исакова М.А. систематически проводит ремонтные работы, поддерживает ее в пригодном для проживания состоянии. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В течение всего срока владения права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данной квартирой Исакова М.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет более 15 лет, считает, что она приобрела на нее право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за Исаковой М.А. право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании Ситников А.В., действующий в интересах Исаковой М.А., исковые требования поддержал, просил признать за Исаковой М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исакова М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием ее представителя Ситникова А.В. Исковые требования поддерживает.

Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, квартира по вышеуказанному адресу была приобретена на основании устного договора у Н. 13 августа 1995 года за 6000 рублей, что подтверждается распиской.

Согласно справке администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края, Исакова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> с 1995 года по настоящее время.

Существование квартиры общей площадью 26,2 кв. м. также подтверждается выпиской из технического паспорта.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. Исакова М.А. не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.
Кроме того, истец владел и пользовался квартирой, как своим личным имуществом, и четко знала, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта его владения и проживал в указанной квартире, осуществляла ее ремонт, обрабатывала земельный участок.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителя истца, пояснившего, что истец пользуется квартирой, как своим собственным имуществом, осуществляет ее содержание.

Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной квартиры и не проявляло к нее интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

Таким образом, истец приобрела право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Исаковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 26.2 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 августа 2023 года.

Председательствующий Е.В. Баяндина

<данные изъяты>

<данные изъяты>