Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2024 ~ М-910/2024 от 22.05.2024

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                               г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Шаляевой Ю.В.,

            при секретаре Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лесосибирска к Захаровой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к Захаровой О.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> участвовало в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. Право собственности на данное жилое помещение принадлежит Степанову В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Постановлением правительства <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 год. В данную программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными, подлежащими сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, по которому в результате данного соглашения в муниципальную собственность «Муниципальное образование <адрес>» переходит спорная квартира. В результате данного соглашения в собственность Степанову В.В. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,9 кв.м.

На регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> осталась состоять Захарова О.О. Наличие зарегистрированных жильцов в многоквартирном доме препятствует его сносу и выполнению Программы.

    Просит признать Захарову О.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Вагабова М.Н., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Захарова О.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Третье лицо представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца Вагабову М.Н., выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, то граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

На основании ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> (л.д.33).

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу (л.д.15,16).

Постановлением правительства <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 год. В данную программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными, подлежащими сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, по которому в результате данного соглашения в муниципальную собственность «Муниципальное образование <адрес>» переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7-8)

В результате данного соглашения в собственность Степанову В.В. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно выписки из домовой книги (финансово-лицевого счета №) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Захарова О.О. (л.д.6).

Информацией ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждена регистрация Захаровой О.О. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Учитывая, что Захарова О.О. фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорного жилого помещения должны быть восстановлены, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к Захаровой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Захарову ФИО7 ИНН 245402511686, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Захаровой ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.А. Абросимова

                                          Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

                   Судья                                А.А. Абросимова