Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-561/2023 ~ М-405/2023 от 04.04.2023

Дело 2-561(1)/2023

64RS0034-01-2023-000511-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19.05.2023 года                                                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой О.Н. к Щавлевой М.А. об обязании снести незавершенный строительством объект,

установил:

Истец обратилась в суд к Щавлевой М.А. снести незавершенный строительством объект, расположенный ближе 3 метров от границ земельного участка Романовой О.Н. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание от истца и ответчика поступило ходатайство утвердить между сторонами мировое соглашение, по которому в целях мирного урегулирования спора, пришли к соглашению о нижеследующем:

1. Ответчиком на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № был возведен следующий объект незавершенного строительства: капитальный фундамент (высотой 80 см от уровня земли) пристройки к дачному дому Ответчика. Далее по тексту данный незавершенный строительством объект именуется «Фундамент».
2. Расстояние от возведенного Ответчиком Фундамента до границы земельного участка Истца с кадастровым номером № составляет от 1 до 1,8 метра.
3. Ответчик вправе использовать только часть Фундамента для строительства пристройки к дачному дому высотой не более высоты дачного дома (далее именуется - «пристройка») и обязуется:

- осуществлять возведение пристройки так, чтобы минимальное расстояние от любой точки стены возводимой Ответчиком пристройки до границы земельного участка Истца с кадастровым номером № составляло 3 метра;

- не использовать свободную часть Фундамента (от стены возводимой пристройки в сторону земельного участка Истца) для возведения на этой части Фундамента строения, складирования мусора и остатков стройматериалов.

1. Истец при условии выполнения Ответчиком настоящего Соглашения не возражает против сохранения возведенного Фундамента и не будет требовать демонтажа (сноса) Фундамента и пристройки, соответствующей условиям, указанным в пункте 3 настоящего Соглашения.
2. Стороны обязуются уведомлять об условиях настоящего Соглашения всех своих правопреемников и потенциальных покупателей (приобретателей) земельных участков с кадастровыми номерами № и объектов недвижимости.
3. Стороны взаимно гарантируют друг другу, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц. Стороны обязуются исполнять все условия настоящего Соглашения.
4. Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение и прекратить производство по делу.
5. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Соглашения Истец вправе в соответствии с ч.2 ст.153.11 ГПК РФ получить в суде исполнительный лист об обязании Ответчика демонтировать (снести) объект, расположенный ближе 3 метров от границ земельного участка Истца с кадастровым номером №.

Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 165, 220, 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что просьба сторон не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон, а потому может быть принята судом.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает интересы иных лиц, является выполнимым, совершено в интересах спорящих сторон, которые с условиями мирового соглашения согласны, в связи с чем суд считает, что мировое соглашение следует утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.39, ч. 3 ст. 173, ст. 220- 221 ГПК РФ,

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Романовой О.Н. и ответчиком Щавлевой М.А., на следующих условиях:

1. Ответчиком на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № был возведен следующий объект незавершенного строительства: капитальный фундамент (высотой 80 см от уровня земли) пристройки к дачному дому Ответчика. Далее по тексту данный незавершенный строительством объект именуется «Фундамент».

2. Расстояние от возведенного Ответчиком Фундамента до границы земельного участка Истца с кадастровым номером № составляет от 1 до 1,8 метра.

3. Ответчик вправе использовать только часть Фундамента для строительства пристройки к дачному дому высотой не более высоты дачного дома (далее именуется - «пристройка») и обязуется:

- осуществлять возведение пристройки так, чтобы минимальное расстояние от любой точки стены возводимой Ответчиком пристройки до границы земельного участка Истца с кадастровым номером № составляло 3 метра;

- не использовать свободную часть Фундамента (от стены возводимой пристройки в сторону земельного участка Истца) для возведения на этой части Фундамента строения, складирования мусора и остатков стройматериалов.

4. Истец при условии выполнения Ответчиком настоящего Соглашения не возражает против сохранения возведенного Фундамента и не будет требовать демонтажа (сноса) Фундамента и пристройки, соответствующей условиям, указанным в пункте 3 настоящего Соглашения.

5. Стороны обязуются уведомлять об условиях настоящего Соглашения всех своих правопреемников и потенциальных покупателей (приобретателей) земельных участков с кадастровыми номерами № и объектов недвижимости.

6. Стороны взаимно гарантируют друг другу, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц. Стороны обязуются исполнять все условия настоящего Соглашения.

7. Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение и прекратить производство по делу.

8. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Соглашения Истец вправе в соответствии с ч.2 ст.153.11 ГПК РФ получить в суде исполнительный лист об обязании Ответчика демонтировать (снести) объект, расположенный ближе 3 метров от границ земельного участка Истца с кадастровым номером №.

Производство по делу по исковому заявлению Романовой О.Н. к Щавлевой М.А. об обязании снести незавершенный строительством объект, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: