Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3868/2020 ~ М-3253/2020 от 27.05.2020

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2020 года                      ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т. Шакировой к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости

установил:

Шакирова Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ» об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что истец является членом СТ «Кровля», в её владении находится земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...». Распоряжением ...-р от ... УЗиО Нижнекамского муниципального района за истцом был закреплен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в СТ «Кровля», категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Впоследствии, истец, обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план .... При постановке вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было получено уведомление о приостановлении данного действия. Основанием для приостановления постановки участка на государственный кадастровый учет стало следующее: границы земельного участка (образуемого) о кадастровом учете и(или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы : земельного участка с кадастровым номером ... и ... сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вышеприведенные земельные участки по факту не являются смежными образуемому земельному участку истца. Площадь - декларированная, регистрация прав отсутствует. Инициировать уточнение вышеуказанных участков не получается, так как в сведениях ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют. Выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеют сведения о характерных точках границ земельных участков с указанием координат. Границы земельных участок не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не были проведены работы по межеванию. Информация о правообладателях земельных участков с кад... и ...в сведениях ЕГРН отсутствует. С учетом изложенного истец просила установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СТ «Кровля», в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане ..., выполненном кадастровым инженером Аглиуллиным И.К. по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:

Номер поворотной точки	Координата X (м.).	Координата Y (м).
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, также просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресу: ..., ...».

Шакирова Л.Т. в суд не явилась, её представитель по доверенности Воронцова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ по доверенности Малышева О.В. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, решение по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьи лиц Управления Росреестра по РТ, СТ «Кровля» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является членом СТ «Кровля» с ... года, в её владении находится земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... Распоряжением ...р от ... МКУ «УЗиО Нижнекамского муниципального района РТ» за истцом был закреплен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в СТ «Кровля», категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Истцом заказано межевание земельного участка. Из межевого плана ... следует, что кадастровым инженером Аглиуллиным И.К. выявлено пересечение вновь образуемого участка с земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... сведения о котором содержатся в ЕГРН.

При постановке вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было получено уведомление о приостановлении данного действия. Основанием для приостановления постановки участка на государственный кадастровый учет стало следующее: границы земельного участка (образуемого) о кадастровом учете и(или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... и ... сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Согласно ответа на судебный запрос Управления Росреестра по РТ в ЕГРН по состоянию на ... не содержится сведений о зарегистрированных (прекращенных) правах на земельные участки с кад.... и ....

Согласно сведениям из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами кад.... и ...за кем-либо на праве пожизненного наследуемого владения не закреплены. При этом, земельным участкам с кадастровым номером 16:30:021306:60 и ... присвоены кадастровые номера .... Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из схемы расположения спорного земельного участка истца, следует, что земельный участок пересекает границы земельного участка с кад. ... и ....

Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельных участках с кадастровыми номерами ... и ..., сведения о правообладателях которых отсутствуют. Формирование указанных земельных участков произведено неуполномоченными законом лицами. Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельных участков ... и ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Аглиуллиным И.К. ....

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ... и ....

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресу: ..., ...

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Л.Т. Шакировой удовлетворить.

исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресу: ..., ...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...», в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане ..., выполненном кадастровым инженером Аглиуллиным И.К. по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                     А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...