Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 ~ М-295/2023 от 17.03.2023

        УИД №

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым                                                                     21 апреля 2023 года.

    Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Викуленковой К.П., прокурора Тугулымского района Барахоева А.Ю.,

истца Пнёва Ю.М.,

представителя ответчика – адвоката Фефилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-508/2023 по иску Пнёва ФИО4 к Слободчиковой ФИО14 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пнёв Ю.М. обратился в суд с исковым заявлением к Слободчиковой ФИО15 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Свои доводы мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик была собственником дома, произвела его отчуждение в его пользу. Ответчик должна была сняться добровольно с регистрационного учета, однако она этого не сделала. Уехала в неизвестном направлении, где она находится сейчас, ему не известно. Вещей в доме ее нет, дом он приобретал пустой без ее личного имущества. С момента заключения сделки прав на жом она не заявляла. В доме он проживает с семьей, несет бремя расходов. ФИО2 реализовала свое право собственности, продав ему дом, тем самым отказавшись от права собственности. Ее место жительства ему неизвестно, поэтому он не может снять ее с регистрационного учета. Ответчик не является членом ее семьи, как и не является его родственником.

В связи с чем просит признать ответчика Слободчикову ФИО16 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Пнёв Ю.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, местонахождение которой судом не установлено - адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченный к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием ясно выраженного мнения ответчика по иску.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчик является ее внучкой, она купила у нее указанный дом, а после она продала его истцу. Все вещи, которые оставались в доме, истец принес к ней. Примерно четыре года назад она уехала, и больше она с ней общалась, с другими родственниками она также не общается. Может ей в настоящее время не куда прописаться, поэтому она не снимается с регистрационного учета.

Заслушав пояснения истца, доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО10, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Пнёв ФИО4, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Согласно справке Луговской поселковой управы АТГО от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> имеют регистрацию по месту жительства: Пнёв Ю.М., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО2 (л.д. 9), что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-13).

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что Слободчикова К.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении, членом семьи собственника Пнёва Ю.М. ответчик не является.

Также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, бремя по его содержанию не несет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствует истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения.

В этой связи, суд считает обоснованными требования Пнёва Ю.М. о признании Слободчиковой К.С. утратившей право пользования жилым помещением и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░░░░░░░ ░.░.